- ベストアンサー
基礎から土台が飛び出してる
mokkoshaの回答
讃岐の建築家です。 設計図書などが見られないので、写真を中心に今までのコメントを参考に解説したいと思います。 基礎：基礎は打継工法ですね。底盤部打設後、立上部打設する非一体型工法です。問題ありません。立上は少し低いですか？300～350ミリ程度でしょうか？300ミリ以上あれば基礎としては問題ありませんが、配管工事、床下点検や床下補修時に少し不自由が生じますね。コンクリートの密度も問題ないようです。呼び強度は21か24は欲しいところですが、業者に確認して下さい。生コン納品書を所有しているのでコピーでも貰って下さい。鉄筋の配筋状況は写真を提出して貰って下さい。要保存です。 配管：青い管が見えますね？あれは水道メーターから水道を宅内へ引き込む為の架橋ポリエチレン管です。口径は20又は16が望ましいです(細い程水圧弱い)。従来のＶＰ管は15～30年が耐用年数ですが、架橋ポリエチレン管は30年以上耐用します。この管の先にヘッダーと呼ばれる水道管分岐の為の集約部があり、その集約部から各設備へと同様の架橋ＰＥ管(13ミリ径)が配管されていくのです。従来のＶＰ管と比べ継手部がなく、水漏れの可能性がほぼゼロです。更に保温性に優れていて凍結や給湯温度の低下(給湯用は赤色)を防いでくれます。また、基礎を貫通している先行スリーブ管も基礎欠損も最小に抑えていて、アンカーボルト位置を通過していないので問題ないです。 キソパッキン：このキソパッキンは城東テクノのキソパッキンロング同等品でキソパッキン内部に換気スリット兼用防鼠材が設けられていて、更にスリット先端部が狭くなって風力を向上させ換気効率が良くなる材料です。 柱：よく見えませんが、スプルースの集成材ですか？最も耐久性能の低い材料の一つです。断熱材を施行されると思いますが、防湿シート(断熱材に付いている白いビニール)を確実に連続して施行するよう指導して下さい。壁内結露の原因となり柱が短命となります。特に、断熱部のコンセント、スイッチ、換気扇、エアコンなどの防湿シート貫通部は要注意です。床は根太工法ですか？根太を施工すると床下から空気が壁内へ侵入してしまい、これが壁内結露の原因となります。したがって、根太と土台の取合い部に気流止めを施行する必要があります。工事予定を確認し指導して下さい。 耐力壁：柱に直付してあるのは透湿防水シートではないようですね？耐力要面材ですか？耐震性能を向上させるものです。筋交併用ということでですね。筋交は米松の乾燥特一等材ですね。断熱施行に影響が少ないよう外側に取り付けられていますし、特に問題ないと思います。筋交金物も問題ないです。 土台：土台も材は安価なものですが、施行共に問題ないと判断できます。アンカーボルトは少ないように見えますが、取り付け位置などは柱の200ミリ内外にあるように見えます。出隅部は仕方なく可能な限り最短距離にアンカーを設けたようですね。出隅部のホールダウンは必要性が高いです。15KNではなく20KNか25KNです。業者に確認して下さい。写真右の筋交の取り付く柱脚部は、その右側の筋交や耐力面材が確認できないのでホールダウンについて解説できません。 間柱：柱同様スプルースですか？30ミリ巾と細いですが、問題ありません。出隅部柱の左側に近接して間柱がありますね。当然、２枚貼り合わせ物の心配はありません。 最後に解決策ですが、配管経路確保の為らしいので、外部足場の最下部を外して、その部分だけ配管工事を先にしてもらって下さい(排水は勾配確保のため埋設深さ注意)。配管工事後、既存基礎に差し筋(一体化のため)をして出隅部の三角部に型枠をして、ホールダウンを設置して、生コン打設するよう指導して下さい。セルフレベリング材を流し込んでキソパッキンを後から打ち込んで下さい。 業者のいうプレート補強工事には賛成できません。 最善を尽くして下さい。
noname#163573
関連するQ&A
- 土台の含水率について
現在、木造二階建てで地元の工務店に依頼して建築中です。 今は、基礎が出来上がり先週の土曜日に上棟予定でした。が、前日に土台を組むために大工さんが作業しているときに、土台に使うヒノキに防蟻処理していない木が来ていることが、発覚しました。 工務店の社長より連絡があり、防腐剤を注入するため上棟を延期することになりました。 たまたま、近くに防腐剤を加圧注入する会社があり、２９日の月曜日に注入し、２日くらいで土台が帰ってくるので、２日か４日に上棟しましょうとの連絡がありました。 加圧注入して１日か２日しか乾燥せず、土台に使ってよいものでしょうか？含水率が気になったので質問したのですが（社長に）建てているうちに乾燥して１５パーセントくらいになりますなどと言われました。 また、土台以外の木も現場でシートを掛けられていないものは、雨にぬれている状態です。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 木造二重壁の基礎梁
木造軸組工法において 壁量確保の為に二重壁を設ける場合 １階二重壁の土台を受ける基礎梁は (1)二つの土台が一緒に受けられる梁幅の基礎梁を１本配置するか (2)それぞれの土台を受ける基礎梁を並べて２本配置するか (1)は必然的にSTPを巻く形になり、基礎梁の種類も増えますし 現場としては(2)の方が施工はしやすいのかなと思ったりもします ただ、今まで(1)でやっていたのですが 特に不満の声は上がってきていません 一般的にはどちらなのでしょうか 当方は直接現場の声を伺う機会に恵まれません もしご経験のある方がいらっしゃれば 教えて頂けると幸いです よろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- べた基礎の立ち上がり
現在べた基礎にて木造３階建てを建設中です。 この住宅を知り合いの建築士に見てもらったところ、 基礎の立ち上がりが低すぎると指摘されました。 施工業者や施工側の建築士は水も入ってこないし大丈夫と言いますが、 ４方のうち側面に当たる南側がＧＬから１０cm程度しかありません。 これは問題だと思うのですがいかがなものでしょうか？ またこれに対する何か対策があるのでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- くさまき土台
家を新築中の者です。 基礎の上に土台が乗り順調に建築が進んでいます。 棟上真近です。 現場の担当者の方と土台の話をしていたとき、ここの土台は「くさまき」ですから湿気にも強いという話が出てきました。 契約のときに土台は米ヒバ、柱はヒノキと言うことで図面にも明記されています。 実際のところ「くさまき」という種類の木があるのかどうかも判りませんが、前に一度建築現場で土台につかってあった米ヒバとは、色がなんだか少し違っているようには感じてました。（米ヒバのほうが黄色っぽく感じた、今の土台は白っぽい感じがする） 契約で土台は米ヒバです、今使われているのは米ヒバじゃないんですか？の問いに現場の担当者の方の返事も、初めは「米ヒバをくさまきと呼ぶんです」との答えが、調べてみますに変わりました。 現場の担当者の方には、「くさまきと米ヒバの切れ端を持ってきてください」と頼んでおいたのですが、いまさら事を荒立てたくも無いのが本音なんです。 でも、本当のことだけは知りたいと思いそのために「くさまき」と「米ヒバ」のことを教えてほしいんです。 (1)「くさまき」という種類の木材はあるんですか？どんなところに使われる木材ですか？ 以下くさまきと米ヒバが異なるものとしての質問です。 (2)米ヒバは耐犠牲防食性が強いということから選んだのですが「くさまき」はどうなんですか？（ちなみに土台に薬剤は使わないつもりです。基礎は全面ベタ基礎です） (3)値段はどれくらい違うのですか？ (4)違いを見分ける簡単な方法。 (5)その他こういったケースの解決法とかありましたらご意見ください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 2×４工法の基礎パッキンの位置
建築中の建売アパートを購入しました。現在基礎工事 が終わり土台の工事中です。しかし基礎パッキンが アンカーボルトのある所以外にはあまり見当たり ません。現場監督に言うと「こんなものです」と 言われました。木造軸組工法の場合の基礎パッキン の位置とはどう違うのでしょうか。2×4工法の場合 の基礎パッキンの正しい設置位置を教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土台材の継手に対するアンカーボルト
木造軸組・２階建を建築中なのですが、土台材の継手部分に対するアンカーボルトは、どの位の位置に設置するのが良いのでしょうか。 実は、２箇所ほどの継手部分で、すぐ近くにアンカーボルトがなく、1.5ｍ程離れたところにアンカーボルトがあります。これで大丈夫でしょうか。 土台材は120mmです、
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 火打ち土台・梁について
木造軸組・２階建を建築中ですが、火打ち土台・梁について教えて下さい。 １．火打ち土台は、すべての隅角部に入れなくても良い のでしょうか。 すべてでなくとも、より多くあった方がよのでしょ うか。 現在は６箇所しか入っていません。 ２．火打ち土台は、ボルト等で固定しなくてよいのでし ょうか。 現在は、上に抜くと簡単に取れてしまいます。 ３．火打ち土台は、土台材の上の高さと同じ・中央・下 の方のどの位置に施工するのでしょうか。 現在は上と中央２種類の高さで施工されています。 ４．火打ち梁は、土台以上に重要と聞いたのですが、そ うすると、隅角部にあればあるほどよいでしょう か。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 一戸建ての土台について
初めまして。１１月末引渡予定で一戸建て建築中のものです。現在の建築状況は基礎の上に土台の建材が基礎パッキンの上に敷いてある状況です。質問事項はこの土台建材に柱を組む為の穴がたくさん開いているのですが、ここ最近の長雨でこの穴に溢れるばかりの水が溜まっている状況です。不動産業者／建設会社はこの建材は防腐剤を施しており、全く問題なしといっておりますが、防腐剤は建材の表面だけのようで、穴の内部迄防腐剤を施しているようには思えません。今後の工事もこの穴の水が完全に乾いてから工事するのではなく、穴に水が溜まっている状態で柱を埋め込む様で、土台内部からいずれ腐ってくるのではないか非常に心配です。工期が遅れてもよいから土台取り替えて下さいと言っても問題ありませんの一点張りです。本件につきお詳しい方の回答至急で待ってます。お忙しい中、大変恐縮ですが教えて下さい。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 火打ち土台＆火打ち梁について>>訂正版、早急に御回答御願いします！！
木造在来工法で新築中の者です。 床伏図を見ても現場を見ても火打ち土台や火打ち梁が見当たりません。住宅建築の本では火打ち土台や火打ち梁が必ず記載されています。 木造在来工法で建てた場合で火打ち土台や火打ち梁は不要な時はあるのですか？もし不要の場合はどういった場合でしょうか？ちなみに構造計算はされており、計算書もあります。御教授御願いします。 先程、困り度1で誤って出しましたが、現在建築中につき早急に御回答御願いします！！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
お礼が遅くなってすみません。 回答ありがとうございます。 写真１枚でものすごくたくさんの事が分かるんですね。 びっくりしました。 建築会社に詳しく話を聞いたところ、 基礎の無い部分は、モルタルで埋めるみたいです。 プレートは写真で光が見えている部分にするってことだったようです。 長文の回答ありがとうございました。