• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

「譲渡所得の申告等についての回等」の記入方法について

  • 質問No.5622533
  • 閲覧数299
  • ありがとう数1
  • 回答数1

お礼率 62% (15/24)

先日「譲渡所得の申告等についての回等」なるものが、妻と私の2セット送付されてきました。これについてご教授お願いします。
この書類を送付すれば「譲渡所得の内訳書」を提出しなくて良いと記述されておりますので、手間を省く為にも提出したいのですが、書き方についてお願いします。

大まかな経緯は以下になります。
 ・99年 マンション購入 2800万
   ※領収書等有り。諸経費を加えた額を2900万とします。
      (私:3/4 妻:1/4 共有名義)
 ・09年 マンション売却 3000万
   ※ 取得費?経費?を差し引けば、売却損になります。
     領収書等有り。諸経費を引いた額を2700万とします。
 ・09年 戸建て購入   3300万
      (私1人の名義 住宅ローン有)
この場合、
1) 私と妻の両人共「譲渡所得の申告等についての回等」の提出が
  必要でしょうか?
2) 「売却された不動産の売却価額等について」の記入方法は、
 以下のどれにあたるのでしょうか?それ以外でしょうか?
  a) 私:3000万のみ
  b) 私:3000万×3/4 妻:3000万×1/4
  c) 私:2700万のみ
  d) 私:2700万×3/4 妻:2700万×1/4
3) 「売却された不動産の購入価額等について」の記入方法?
  a) 私:2800万のみ
  b) 私:2800万×3/4 妻:2800万×1/4
  c) 私:2900万のみ
  d) 私:2900万×3/4 妻:2900万×1/4
4) 購入価額 < 売却価額 なので課税対象でしょうか?
5) 取得費?と譲渡経費?を引けば譲渡損失になる場合、課税対象
  にならないのでしょうか?
6) 私の場合「譲渡所得の申告が不要であると思っている」に
  チェックをし「譲渡所得の申告等についての回等」を提出する方
  がで良いでしょうか?しなくてもok?
7) 譲渡損益と繰越損失は関係あるのでしょうか?
以上長文で失礼しますが、自分で調べた範囲で記入しましたので、間違い等も多いかもしれませんが、ご教授お願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • 回答No.1
  • ベストアンサー

ベストアンサー率 49% (415/832)

1.両方必要
2.b
3.b
4.譲渡所得は売却価額-取得費で計算しますが、建物部分は取得費≠購入価格ではありません。ご質問の場合には何とも言い難い微妙な所で、計算しないとわからないと思います。
5.譲渡損失であれば税金は課税されません。
6.計算した結果が譲渡損失であれば、そのように記入して提出すればよいでしょう。譲渡益だったら確定申告して下さい。
7.規定によっては関係があると思われます。
関連するQ&A

ピックアップ

ページ先頭へ