- 締切済み
本当にひどいマンションの結露
現在、マンションの北側の部屋がひどいんです。 室温14-16度で、ストーブ等一切暖房器具なしです。 北国なので2重サッシなのですが、それでも湿度82%とか平気で あります。 換気と言われますが、3時間窓を開けて、湿度50%台に落ちても 1・2時間もすればすぐに70%台に戻ってしまいます。 除湿機を買いましたが、3-4時間運転してやっと70%台です。 サッシもですが、窓の結露もひどいです。 ロスナイも考えましたが、珪藻土も検討中ですが、 画期的な方法を教えてください。 (パネルヒーターとか検討中ですが、電気代が高くつくので・・)
みんなの回答
- winngu11
- ベストアンサー率20% (169/810)
中古物件ということなので、24時間換気は設置されてませんよね? おおまかに言うと、換気量が今の換気扇による強制換気では足りない、そして北側は朝方になっても気温がリビングと7度くらいは違うので結露するのではないでしょうか? 私は北国に住んでいないのでわからないのですが、雪がたくさん降ると80パーセント以上の湿度はあっという間なのではないでしょうか。 FF式ッストーブをご利用ということなので、リビングはストーブ自体に湿度をとられて湿度が低くなる。 けれど北側の部屋は寒いままなので、飽和状態になり結露するのです。 対策としては、家の面積にしたがった換気量を見て、24時間換気すること。そして北側の部屋もリビングと同じくらいの温度を保つことですね。 たとえば、今の建築では24時間換気は当たり前についてますし、第3種換気を設置することとなりますとC値1.0以下は必要です。 そして家を断熱材で隙間なくくるみ、放射型ストーブを設置すると家の中は一番気温が低いところでも2度もかわりません。 これは単純に寒さ対策だけではなく、結露させず建築物の耐久性を高めるために有効な方法です。 温度差、これが一番危険です。 結露させないためには、建物のすみからすみまで同じ温度にすることが原則です。 温度差があるから結露するのです。 中古物件と言いますと、計画換気がまだ義務付けられない頃の物件でしょうか? 強制換気は、局所の換気はしますが、部屋全体の換気量を換気まではしてくれません。本来結露させないためには、2時間くらいで家じゅうの空気を入れ替えなければなりません。 24時間換気というのは、局所換気とは全く違います。 別の方向からも考えますが、購入時にカビが生えていたということなので、どこかに断熱の足りない部分があるとか、どこかが熱橋になってることも考えられますね。サーモグラフィーなどで見ないとわからないですけど。
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
効率的な換気とは、風を通すのではなく、小さく吸い込んで大きく出す、です。平たく言うと、部屋の気圧を下げることで、排気量が大きくなる。ガンダムで、スペースコロニーに穴があいたら大量の空気が抜け出すのと同じような感じにする。(ちょっと違うかな) 結局、窓を少しすかして換気扇回した方が、全開で回すより、よほど空気換置が大きくなり、総じて湿度の高い空気も排出されるってことです。窓全開では、思ったほど空気は入れ替わりません。
お礼
お返事ありがとうございます やっぱり気になっているのが 「お風呂以外でも、長時間 お風呂の換気扇を回しておこうかな」と 言うのがまず1番かと思っております。
補足
http://glass-wonderland.jp/onayami/index.html 基本はこのページである程度理解はしている「つもり」なのですが・・
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
NO.3で書きましたinonです。 上階が屋根なら、雨漏り、居室なら水漏れという意味で書きました。 上階の方の部屋が給水管、排水管のいずれかが少しずつ水漏れしていて、スラブを伝わった水が少しずつ貴方の部屋の天井裏スラブを湿らせていく。 たくさん水漏れしていれば、水が落ちてくるので分かるのですが、僅かずつなので、常に天井裏が湿った状態でになっている。その為、部屋の湿度が常時上がった状態になる。 と言うような推理でした。もっとも、天井が直天ならば、この推理も破綻しますがね。
お礼
再びのお返事ありがとうございます。 上の階の方が水漏れであれば、約3年もその状態でしたらば、 壁紙よりも先に短絡(配線ショート)すると思います。 なぜなら先日、照明器具を取り付けた際に、「引っ掛けシーリング」ではなく、 直接照明器具にVVFケーブルを差し込むタイプだと判明し、 (当方電気工事士なので加工しましたが)天井に多少のケーブルの 余りがあってビニールテープで巻いたまま放置されておりました。 天井は直天では無いと思います(石膏ボードかな・・) 仮に石膏ボードですと、水に弱いのですぐに水漏れがわかります・・ 点検口が限られているので覗けないのが残念です。 ちなみにマンションですから、給排水の配置が上の階と同じと思いますので、結露のひどい北側の部屋は、水周りから1番遠い場所なのです・・
- jhmi
- ベストアンサー率24% (193/798)
ここまで酷い結露となると、ひょっとすると建物自体に何らかの施工不良があるかもしれませんので・・・。 住宅リフォーム・紛争処理支援センターと言う機関がありますので、そちらに相談されると良いと思います。専門家から的確なアドバイスも貰える筈ですので・・・。 http://www.chord.or.jp/ 電話相談も受け付けているとのことですし、最寄りの建築家協会等に所属する建築士の方を紹介してもらうなどして現場を見てもらうといいかもしれませんね。 ↓でお住まいの都道府県を選択していただくと、相談窓口等も出てきますのでご活用のほどを。 http://www.chord.or.jp/consult/1_7.html
お礼
お返事ありがとうございます。 将来マンションの役員になるでしょうから、「大規模修繕」の時に 提案させていただこうと思います。
- sindenya
- ベストアンサー率18% (6/33)
補足です。 マンションが新しい場合、コンクリートが完全に乾ききっていないのでコンクリートから出る水分が考えられます。その場合は、時間をかけて除湿するしかないと思います。
お礼
再びの書き込みありがとうございます 残念ですが中古です。 実は購入時に前に住まれていた方のお部屋を拝見させていただきましたが、(ご本人立会いで) タンスの後ろの壁紙は (カビ?)湿気で真っ黒でした それで、購入時に前面リフォームを決意しました。 過去レスを見て検討中ですが 「アルミサッシなのでアルミは熱を通しやすいからサッシから結露する」 それがひどいのでガラスも・・とかいてあり、 発泡スチロールを切ってアルミサッシに貼り付ける を検討しようかとも思いました
- sindenya
- ベストアンサー率18% (6/33)
原因は「燃焼」にあると思いますがどこかの部屋で燃焼系暖房器を使用しているかガスコンロ使用時に換気扇を回していない、ということはありませんか?それ以外に原因は考えにくいです。
お礼
お返事ありがとうございます 絶対にそういう危ないことはしておりません。 燃焼系暖房器具は南側のリビングの壁(1番南側の壁)に1つです。 ガスコンロはオープンキッチンですが、 北側の部屋にリビングから行くと、ドア2枚も開けなければ 部屋にたどり着けないのです。 それでも、リビングは燃焼系が2つ(ストーブ・コンロ)があるにも 係らず、湿度平均60-70%なのです。 家内は「北側の部屋なので、陽があたらないから」と言っております。 ちなみに南側は公園で、陽の光がリビングをさえぎることは無く、北側は駐車場です
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
排気、換気の考えが間違ってると思います。 窓開けたらいいのではない。あくまで効率的にしないと意味がない。つまりは、強制排気。その場合、窓全開ではなく、少しだけすかして換気扇を回す。 なお、湿度は日本であればそれなりに高いのですが、屋外より高すぎるとなれば、やはり発生源を減らさないとダメ。浴室、煮炊きの際の換気扇回しっぱなし、布団のまめな干しが必要。それでも、寝室の話であれば、やはり湿度は高くなるので、難しいかも。 そもそも湿度の高さの問題ではなく、それに比した温度の問題です。同じ湿度でも、温度の高低で、結露の仕方が変わります。ぶっちゃげ23度が高すぎませんか?
お礼
お返事ありがとうございます。 ストーブはリビングに1箇所です。(室温設定が23度です) そのリビングは湿度60~70%平均です。 換気の話と連動するかもしれませんが、 北側の部屋よりも、リビングの方が浴槽から近く、 ドアも1枚しかないのです。 (ですので、原因が浴槽・ガスレンジの換気とは言えないと思います) 強制換気ですが、南のリビングの窓全開と、北側の窓全開にして 換気しております。(風の通を考えて) 単純に「乾燥しやすい部屋にすればよい」と思っております。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
推理しました。 これは、上階からの水漏れ、或いは、自分の部屋からの水漏れぐらいしか考えつきません。 天井裏を見たら、上階のスラブが黒く変色していた。床をめくったら、スラブ一面水が溜まっていたなんて事に・・・ 一度点検してみてください。
お礼
お返事ありがとうございます。 部屋のリフォームをしてすでに2年過ぎております。 (壁紙の張替えも済んでおります) 1年間平均で、冬場のみ湿度80%超えするので、 またマンションの為、上の階には人が住んでいるので 水漏れは無いと思います。 余談ですが、6畳のカーペットの寝室です。 ストーブも70m2程度でリビングに石油ストーブ1台しかなく、 1日に2時間程度しか焚いておりません(設定室温23度)
- lions-123
- ベストアンサー率41% (4360/10497)
>本当にひどいマンションの結露 ↓ 大変ですね・・・ 結露はカビの発生やシミの原因と成ったり、金属の錆や精密機械の故障にも繋がります。 そこで、 ◇結露がおこる理由? 簡単に言えば、温度変化と空気中の飽和水蒸気量の関係で起こる現象です。 一定の温度の中で含まれている水蒸気量が、温度低下によって飽和量が減少しますので、過剰な水蒸気分が液化【水滴】となる現象が結露です。 詳細は、下記のURLが分り易いと思います。 http://www.senpoku.com/ketsuro2.htm http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/shitsudo1.html ◇対策としては、 温度差の大きな部分・面で発生しますので、住宅やお部屋の環境条件(方位・日照・換気・窓や壁の材質と構造)、環境改善策としての断熱と換気、除湿が効果的です。 断熱:ペア(複層)ガラス、内断熱外断熱構造壁 補強するのには、 *プチプチや吸湿パネルを貼り付ける。 *厚手のカーテンを長めに垂れ下げる。 *サッシの下部に新聞紙を敷く。 換気:換気扇・窓の開閉・24H換気装置・ロスナイ・エアコン(結露予防運転の機能があれば) 除湿:エアコン・除湿機・調湿壁(珪藻土)吸湿剤(下駄箱等に限定) その他、木炭等の活用。 やはり、断熱や換気、除湿をパッシブ対策をして、さらにアクティブ対策は効果とランニングコストで言えば超省エネエアコンがメイン・お薦めです。 エアコンは地域や気候によって、能力・効率に変化は有るものの・・・ エネルギー消費効率(COP:出力(kw)/消費電力(kw))が3~6程度であり、簡単に言えば他の機器がロス&力率を無視してもCOPが1以下なので、同じ仕事をすればランニングコスト(維持費)が1/3~1/6と言う事です。 さらに、エアコンの場合は、同時に冷房・除湿・暖房・換気・空気清浄(機種にては出来ない機能もある)等が1台の機器で可能な点からも、現在の高気密住宅では快適な暮らしに必需設備です。 boyz3men様に於かれましては、皆様からの情報・アイデア・アドバイスを参考にされ、是非、湿害の無い、快適で健康的な住まいの実現を、心より祈念申し上げております。
お礼
お返事ありがとうございました。 リンク先が見れず残念です。 COP=成績係数だと思うのですが、 除湿を考えるよりも、 根本的に湿度を減らすには?が質問の内容になります。 エアコンですと、ランニングコストがものすごく割高になります。 (夏は暑くないので使わないのでもったいなく、 下手に安いエアコンを購入すると、音がうるさいので眠れないという デメリットも生じてしまいます=ロスナイ購入をためらう原因でも あります)
- nitto3
- ベストアンサー率21% (2656/12205)
湿度が高くなる原因は燃焼型暖房機を使っていないなら、 後はキッチンの燃焼ガス、調理物からの蒸発だけです。 これを改善するならIH調理台か、ガスの最新式の バーナーに換えて調理の時低火力を使うかだけです。 勿論排気扇は必須です。 何か他に湿気が出るものがありませんか?
お礼
お返事ありがとうございます。 去年、ボイラーは最新型に換えました(FF型) ガス台はまだですが、共働きの為、調理時間は1日でせいぜい2時間程度です。 考えているのは、お風呂の換気を新しいものにしようとも思います
お礼
お返事ありがとうございます。 ガスボイラーもFF式なので、おそらく換気不足と思ってきました。 24時間換気は当然 ついておりません。 換気は、お風呂場とトイレが連動していて、 それ以外は台所の2箇所のみです。 (夏は扇風機すら要らない地域ですから) 部屋の温度差をなくすこと・・やはりそうですか。 なんとなく方向性が固まってまいりました。 (あとは、コストの問題)