- ベストアンサー
住宅ローン
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
toshi4160さん こんばんは 以前は全額ローン（希望通りの借り入れ）もOKだったようですが、最近は減額（希望通りの借り入れがNG）のケースが多いと聞いております。また銀行によっては頭金も用意しなければならないところもあるとのことです。 家のローンを組んで別に外溝工事のローンを組むと言う事も出来ると思いますが。住宅ローンの口コミサイトを貼り付けますので比較検討しては如何ですか。。
関連するQ&A
- 住宅ローン控除 わからないことがたくさんあります
よろしくお願いします。 家を新築し、平成１５年１２月１７日に引越しました。 住宅ローン控除を受けるため確定申告をしなくてはいけないのですが、色々躓いているので、教えていただけたらと思い、質問させていただきました。 １．確定申告書Ａの３２番「還付される税金」が、実際に戻ってくる金額なのでしょうか？６万数千円と出たのですが、年末残高の１％（私の場合３０万）が返ってくるわけではないのですか？ ２．土地の代金と建物の代金を合計すると、約２千９百万円なのですが、年末残高は３千万です。土地・建物の合計に外構工事代を足すと３千万を越えます。現在、外構工事中で支払いはまだなのですが（見積もりはあります）、建物の代金に外構費を足して申告してもいいのでしょうか？ ３．過去の質問を見ると「住宅ローン控除の申告は直接税務署に行く（書類等をチェックするため）」とあったのですが、国税庁のＨＰの「申告書の提出方法」を見ても、「持参、時間外収受箱への投函、郵便や信書便による送付」としかなく、上記のようなことは一切書かれていません。どうすれはいいのでしょうか？ 不明な点がありましたら補足します。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税と借り換え
平成14年から住宅ローン減税の適用を受けています。 借換を検討しています。 ＜現在＞ 1.公的融資（2300）住宅借入金等の内訳：土地と建物 2.民間融資（1000）住宅借入金等の内訳：土地 3.民間融資（900） 住宅借入金等の内訳：土地と建物 2.と3.の融資を1本にまとめて借換たとします。 ＜借換後＞ 1.公的融資（2300）住宅借入金等の内訳：土地と建物 2.民間融資（1900）住宅借入金等の内訳：？ 返済年数は10年以上です。 (1)住宅ローン減税は引き続き適用になりますか (2)上記？の住宅借入金等の内訳欄は何になりますか (3)控除額が少なくなったりしますか (4)何か注意する点はありますか よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン減税での外構費の取り扱い
昨年家を購入したので確定申告をしようと思いますが、購入費の計算で不明な点がありますので質問させてください。 昨年購入した家は注文住宅で購入しました。 この注文住宅は土地＋建物＋追加工事などで 外構は含まれていなかったので、別の業者に頼みました。 先日確定申告をしようと税務署に伺ったところ 外構費は計算に含むことが出来ないと話をされたのですが、このような場合は外構費を購入代金とすることは出来ないのでしょうか？ また、外構費以外にも計算に含めることとの出来ない費用がありましたら教えていただきたいのですが・・・ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンと持分について
こんにちは。現在マイホームを新築中です。 ２つ質問があります。 (1)住宅ローン1700万円を組む際に，主人の名義で私は収入合算者として借りるほうがいいのか，二人で850万円ずつ別々に借りた方がいいのか。住宅ローン控除や，確定申告等々でどのような違いがあり，負担が少ない(控除が多い)のはどちらか。 (2)いずれの場合にしても住宅の持ち分をどのように計算すればいいのか。 よく分からないので教えて下さい。 ちなみに，建物その他の総額は3200万円です。そのうち1500万円はすでに支払い済み，残りの1700万円を借りる予定です。土地は主人の父名義の土地なので建物のみの金額です。 年間の収入は夫婦でほぼ１：１です。 支払った1500万円の内訳ですが，二人で貯めたお金なのですが定期預金などの名義がすべて主人の名前になっていました。 判断するのに情報が不足していたらすみません。 明後日までに決めなければいけません。急ぎで申し訳ありませんが，よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- オーバーローンになってしまう？
中古物件を購入しました。 決済も済んでいます。 住宅購入の際に、外構の工事費も見積もりに入れてローンを組みました。 その後、決済も終わり、外構の工事はこれから取りかかることになります。 その際、外構費として300万借り入れましたが、業者さんと話し合っていく中で250万円程度ですむようになりました。 この場合50万円余分に借りてしまったことになりますが、工事終了後に銀行へ出向いて予定より安くなった旨伝え、返金をすればよいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローン控除について
今回住宅ローン控除のため申告に行かなければ行けないのですが、土地建物のほかに、照明やその他建物に係るインテリアの費用も対象になりますか？建物の金額が書いてある工事請負契約書と照明等のインテリアの分は別になっているのでどうすればいいのかちょっとわからなくて・・・。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローンで外構工事を行う際の実績報告
住宅ローンで外構工事を行う際の実績報告 住宅ローンの融資金額に、外構工事の予算額を盛り込む予定です。 とりあえず外構費用として３００万円をローンの中で確保しました。 ただし、実際にどこまでどのように行うかは全く考えておりません。 建物が完成次第、じっくりとプランを練るつもりです。 実際に、駐車スペースの土間コン程度で終わった場合、大幅に融資が余ることになります。 融資する金融機関からは使途の証明（領収書など）の提出を求められるのでしょうか？ ぜひ、アドバイス頂ければ幸いです。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税について 土地を購入して戸建を新築したいと思っています。 土地は3000万円、建物は2500万円というイメージですが、両方ともローンにしたら、２つのローンを合算した分の住宅ローン減税が適用されるのでしょうか？ ローンと現金どちらが得なのかを検討中です スター銀行とかなら、融資額を丸々預金しておけば金利は実質ゼロになるみたいですし、もし現金が必要になったら自由に出し入れもできるので、現金で決算するよりもわざわざローンを組んだ方がいいのかなと思っています ご助言よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン控除について
初めて質問させていただきます。 現在土地購入後、住居建築の段取りでマイホーム計画を進行中です。 住宅ローン控除について不明な点があります。 土地、建物取得については以下の流れで住宅ローンを利用する予定です。 1.土地 1,000万円 2.建物 3,500万円（建物2,500万円＋土地残金約1,000万円） 1と2の間は約1年ほど期間が開きます。 先に土地取得の住宅ローンを組み、返済しつつ建物委託契約時に 土地借入金の残金を合算して住宅ローンを一本化します。 利用する金融機関は同一で、借り入れ期間は30年で考えています。 この場合以下2点について教えてください。 ・そもそも住宅ローン控除の対象になりますか？ ・対象となる場合、対象額は3,500万円ですか？ 入居後から控除申請可能（土地だけでは不可）という事は調べてわかりました。 税務署に聞くのが間違いないとは思うのですが、なんだか敷居が高くて...。
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
お返事ありがとうございます。 そうですね～ここ最近は銀行の方も 以前と違って融資の方もかなり慎重に なってるんですね！ 直接、銀行に問い合わせて見ることにします！ ありがとうございました！