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路線価の割戻しについて
時価を算出する際、一つの方法として 路線価を×0.8をして割り戻す方法があると 聞いたことがあるのですが、この方法は 正しいのでしょうか？ また、上記の方法が正しいとした場合、 固定資産税評価額しか分からない場合、 固定資産税評価額からいきなり時価を算出することは できないのでしょうか？ 固定資産税評価額→路線価→時価という 流れで時価を求めなければならないのでしょうか？
- eternalson
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- siba3621
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時価の割り戻し計算 路線価÷0.8＝時価 税法上の時価として採用可能なものと考えます。 しかし、本来の時価は、公示価格や基準地価格によるのが相当です。 基準地価格：基準地の路線価＝対象地の時価：対象地の路線価 対象地の時価＝基準地価格×対象地の路線価÷基準地の路線価 以上のような方法も考えられます。 ＞固定資産税評価額しか分からない場合、 路線価が不明ということはきわめてまれな事態です。 (参考) 全国地価マップ http://www.chikamap.jp/ 父総合情報ライブラリー http://tochi.mlit.go.jp/index.html 資産評価システム研究センター http://www.recpas.or.jp/
お礼
回答ありがとうございます。 HPも参考にさせていただきます。
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