- ベストアンサー
都市計画税の算出方法について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
単純に言えば、別々にかかります。 所有している土地に対して固定資産税＋都市計画税 同じく家屋に対しても固定資産税＋都市計画税 として請求がきます。
その他の回答 (1)
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8519/19367)
＞土地のみの評価額なのか ＞土地＋家屋含めた評価額なのか 都市計画税は「各自治体の条例」に定められています。 一般的な条例では 都市計画税は、都市計画法(昭和43年法律第100号)第5条の規定により指定された都市計画区域のうち市街化区域内に所在する土地及び家屋に対し、その価格を課税標準として、当該土地又は家屋の所有者に課する。 と定められています。 「市街化区域内に所在する土地及び家屋に対し」課税するとなっているので、一般には、土地と建物の両方に課税されます。 但し、あくまでも「一般には」であって「すべての自治体でそうなっている」と言う保証はありません。 当方は発見できませんでしたが、もしかすると「土地のみに課税する」とか「家屋のみに課税する」とかって条例を制定している市町村があるかも知れません。 なので「土地と家屋の両方に課税される」とは断言出来ません。 詳しい事は「その土地がある自治体の条例」「その家屋がある自治体の条例」を調べてみないと、断言することは出来ません。
お礼
ご回答ありがとうございます。 自治体のホームページで調べておきます。
関連するQ&A
- 固定資産税の評価額について
先日、市役所から、土地と家屋に対する固定資産税納税通知書が届きました。そこで不思議に思う事があります。 土地に関しては評価額が約770万円なのに、土地課税標準額の固定資産税の欄が、77万4千円。土地課税標準額の都市計画税の欄が、240万です。それぞれには決まった比率で税額が計算されています。（各1万円と約5千円） 家屋については、評価額が約800万円で、家屋課税標準額が固定資産・都市計画税の欄とも同じ約800万です。税率はことなるので、税金はそれぞれ、11万2千円と5万6千円ですが、固定資産税は、半額になるように控除されてます。（H15年に新築し、床面積が約115平方メートルのため） なぜ、家屋では、評価額と家屋課税標準額が同じなのに、土地は評価額と土地課税標準額の固定資産・都市計画ともに違うのでしょうか？非常に不思議です。 ちなみに、H15年に新築し、土地・家屋とも約115平方メートルです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税の評価額
課税明細書を見ますと平成１２年ド土地評価額4920万固定資産税評価額470万 都市計画税課税標準額1008万で １７年度土地評価額3600万固定資産税評価額530万都市計画税課税標準額1167万となっています。評価額は下がっているのに固定資産税評価額はあがっているのはなぜでしょうか？ 同じく都市計画税課税標準額もあがっているのはなぜでしょうか？ 土地の固定資産税評価額はここ3年（１５年から17年）は変わりないですが都市計画税課税標準額はわずかながら下がっています。なぜでしょうか？ 家屋について固定資産税評価額および都市計画税課税標準額は３年ごとに見直され下がるものでしょうか？ 今年は３年に一度の評価替えといわれていますが具体的に何が評価替えされるのでしょうか？土地と建物の 固定資産税評価額が見直されるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産取得税について
はじめまして。 この春、親名義の土地に一戸建てを新築しました。 （住宅の延べ床面積は80.94m2です） 先日、市の資産税課の方が家屋調査にみえて その時「建物の評価額は800万前後に なるのではないか」とおっしゃいました。 固定資産税は、おおよその検討がついたのですが 不動産取得税の方がわからないで困っています。 特例軽減措置というのがあるのはわかったのですが 「1.200万円減額（評価額から控除して税額を算出）」 とあり、うちは、この評価額をみたしていません。 この場合は不動産取得税はいくらになるのでしょうか？ どうぞ宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 一戸建て、マンションの固定資産税計算方法
マンション所有、戸建て所有の場合の固定資産税の概算を求めようと思っています。 そこで下記計算方法で合ってますでしょうか。 ご指摘をお願いいたします。 ※土地評価額を売買価格の37%として。 建物について 戸建ては評価額を売買価格の25%、 マンションは評価額を売買価格の30%として。 住宅敷地面積はどちらも200m2以内として。 ■木造一戸建て <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×37%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～3年間 建物売買価格×25%×1.4%×1/2 4年目～ 建物売買価格×25%×1.4% ■耐火構造マンション <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×37%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～5年間 建物売買価格×30%×1.4%×1/2 6年目～ 建物売買価格×30%×1.4% また、下記の内容についてもお分かりになる方、教えてください。 １．固定資産税というものはさらに消費税もかかるのでしょうか。 ２．木造一戸建てではなく、鉄筋コンクリート造りの一戸建ての場合、上記軽減率の適用期間等、変わってくるのでしょうか。 ３．例えば一戸建て購入の場合、30年後くらいに全く新しい家に建て替えをすると、建物に対する固定資産税額はあがりますか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税の計算方法とその他
マンション所有、戸建て所有の場合の固定資産税の概算を求めようと思っています。 そこで下記計算方法で合ってますでしょうか。 ご指摘をお願いいたします。 ※土地評価額を売買価格のA%として。 建物について 戸建ては評価額を売買価格のB%、 マンションは評価額を売買価格のC%として。 住宅敷地面積はどちらも200m2以内として。 ■木造一戸建て <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×A%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～3年間 建物売買価格×B%×1.4%×1/2 4年目～ 建物売買価格×B%×1.4% ■耐火構造マンション <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×A%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～5年間 建物売買価格×C%×1.4%×1/2 6年目～ 建物売買価格×C%×1.4% また、下記の内容についてもお分かりになる方、教えてください。 １．固定資産税というものはさらに消費税もかかるのでしょうか。 ２．木造一戸建てではなく、鉄筋コンクリート造りの一戸建ての場合、上記軽減率の適用期間等、変わってくるのでしょうか。 ３．例えば一戸建て購入の場合、30年後くらいに全く新しい家に建て替えをすると、建物に対する固定資産税額はあがりますか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 都市計画税率は自治体により何故異なるのでしょうか
自治体の都市計画税を比較すると、固定資産の評価額の０．２％であったり、０．３％であったりして、税率に違いがありました。このように自治体により異なるのは、どういう理由によるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 固定資産税・都市計画税について
家を新築し、平成１７年の１２月末から入居していますが、 平成１８年度の固定資産税・都市計画税は宅地（非住宅）の区分で、 家屋は対象にならず土地のみの支払通知がきて１年分を支払いました。 非住宅扱いなので、固定資産税・都市計画税ともに減免なしの金額を支払いました。 先日平成１９年度の固定資産税・都市計画税の支払通知がきて内容をチェックしますと、 宅地（専用住宅）の区分で、土地・家屋それぞれに課税されるようになっていました。 支払総額にすると前年より少し安くなっています。 平成１８年１月１日現在すでに登記・住民登録・入居していたにもかかわらず、上記のような請求がきて支払をしていた場合、 何か手続きをする必要があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 解決致しました。