住宅ローン

質問

現在年二回のボーナス払い併用ですがこれをなくして毎月の支払いだけにするといくらか年の支払い額は変動がありますか？

回答No.2

kowagari · ベストアンサー

年間の元利金返済額合計は、毎月返済オンリーとボーナス返済併用では微妙に異なります。（ボーナス返済併用の方が後払い利息の経過期間分だけ、通常は多くなるはずです）。No.1の方が紹介してくれているようなシミュレーションは金融機関などのＨＰにも多数ありますので、実際に計算してみてください。
なお、老婆心ながら。ボーナス返済併用から毎月払いのみに変更する時点で、前回ボーナス時点から切り替えまでの期間のボーナス分元金にかかる後払い利息の精算を求める金融機関が多いと思います。
概算金額は、ボーナス分残存元金×年利率（％）×前回ボーナス支払月からの経過月数（満月数プラス１としておく）÷12　　　で求められますが、
思いのほか多額の現金が一時的に必要となることが多いので、事前に銀行などとよく打合せしておくことをお勧めします。

回答No.1

mamekan

都銀のローン返済シュミレーションサイトです
http://www.yamakawacom.co.jp/real/sikin/

rootbeer7さんの借入額、返済額、利率等、実際の数値を入力して
比較してはいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.yamakawacom.co.jp/real/sikin/