- ベストアンサー
公共事業での補償における税金の控除について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
収用等により土地建物を売ったときの特例 ↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3552.htm ＞買い取り申し出日以後６ヶ月以内でかつ同一年にその土地を譲渡した場合 同一年は聞き間違い。 申し出し、年をまたいで 契約しても5000万控除可能です。 ＞最初の買取り申し出を受けた人になるのでしょうか？ 収用する土地所有者に申し出ます。 所有権移転があった場合は 次の所有者です。 ＞測量をした後に土地を買った場合は、税金の控除はうけられないのでしょうか？ あなたの土地を測量し 買収するのであれば あなたが5000万控除対象です。 「買取り等の申出のあった日」の判定 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/joto/14/49.htm
関連するQ&A
- 公共事業の用地補償について・・・のときに
お支払いする対価補償金から取得費・譲渡費用を差し引いた残額（譲渡所得）から特別控除の額として５，０００万円を差し引く特例制度です。 とありますが、読んでも意味がわかりません 特別控除とは何なんでしょうか。 どなたか、わかりやすく、教えてください。 例をあげてもらえるとよいかなと思います。 例えば、３０００万円で土地を県が買収したときとか どういうしくみになるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 公共事業用地補償について
国土交通省から道路工事をすると話が、あり 田、山林を買収する事になりました。 5000万円譲渡所得の特別控除が、あります 買収金額は、2000万程になりますが、地価公示価格などと 比べると低い金額です。 納得できる金額で交渉したいのですが、どのように すれば良いでしょうか？ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 公共事業における収用の5000万円特別控除について
収用の特別控除の確定申告をする場合、以下のどの日の年分で申告すればいいですか？ (1)買取申出があった日の年 (2)売買契約を結んだ日の年 (3)補償金が支払われた日の年
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 公共事業に伴う用地買収
公共事業（高速道路の側道）に伴う用地買収についてお伺い致します。 宅地の大部分が、道路部分にあたり買収が行われる予定で、今後利用価値がない残地が２ヶ所残ってしまいます。 このような場合、残地補償しか行われないものなのでしょうか？残地の買取請求は、地権者の権利として補償されていないのでしょうか？ もし、残地の買取が行われない場合、宅地として使用されていない土地でも、固定資産税は今後も「宅地」として課税されるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 公共事業用地として譲渡した場合の税金
質問させていただきます。 私の住む家は行政（市）の道路事業予定の場所にあり 数年前から話はありましたが、補償金額にも納得し契約を交わすことにしました。 そこで、公共事業用地として譲渡した場合の課税について教えてください。 この道路の件の担当者は、私が今住んでいる土地家屋の代替え資産として お渡しする補償金ですので、土地や建物で補償金が余った場合は その余った金額については課税対象になってしまうという意味合いのことを 説明してくれました。 でも、以前の担当者は「５０００万円以下は非課税です」と言っていました。 安価な建物を建てて、お金を余らせてしまうと税金で持っていかれるのでしょうか？ 今、行政と契約したばかりで、今月末位に補償金の前払い金が入る予定です。 土地建物を準備し、今住んでいる家を更地にすると残金が支払われるという事です。 予定としては年度をまたぎ２９年度初め位に更地引き渡しだと思います。 ＊代替え資産を取得した場合の課税の特例 ＊譲渡所得の特別控除（最高５０００万円）の特例 私の場合、どちらに当てはまるのでしょうか？ 私が選ぶことはできるのでしょうか？ ご存知の方がおられましたら、教えてください。 長い文章ですみません。最後まで読んでいただきありがとうございました。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 用地買収の補償金について
用地買収の行程が進んでまもなく概算が出る予定です。 私のところは敷地全面が買収されるのですが， その際の補償金として 土地に対する補償金 建物の移転に対する補償金 などが出るのだと思います。 土地に関しては，買収された土地に関する登記の移動 などは買収した起業者が行うのだと思うので，費用は おそらくこちらから出すものはないと思いますが， 新たに手に入れる土地に対する登記などの費用はどのように なるのでしょうか。補償されるのか，それとも こちらが手出しをするのか，どちらでしょうか。 同じく建物に関することもお答えいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 公共事業に伴う用地買収について
公共事業（国道）に伴う用地買収について質問致します。 農地一部が道路にかかり買収が行われます、 今後利用が難い三角形の土地が６割ほど残ってしまいますので 残地補償はできませんか？と担当の方にお聞きしたところ買い取り価格はこの地域の売買価格より高く設定しているので残地が残る方も残らない方も一律の価格でお願いしているとのことです、この場合残地の保証はできないでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 公共事業による立ち退きで困っています
家の前の道に歩道がつくという事で、市役所から、我が家と両隣の３軒に用地買収の話がきました。両隣は、土地だけの買収、我が家だけ家もこわさなければなりません。 右隣には、老夫婦が住んでみえ、他県の息子さん夫婦の近くに引っ越していかれました。その際、残りの土地も全部市役所に売っていかれるという事でした。左隣は、テナントで駐車場がなくなるので困ってみえるという状況です。 我が家は、事業に協力する意思はあるが、残りの土地だけでは狭くなってしまうので、その問題だけをクリアして欲しいと伝えました。 そして、市役所の方に現在と同じような条件の土地を探してもらいましたが見つからず、右隣の残地を買うという条件で、契約をしました。 しかし、契約した後で、右隣の残地を市役所がまだ買収していなかった事を知りました。 右隣の方に、「お宅はどうするの？」と聞かれ、正直に「そちらの土地を買わせていただきます」と答えたら、「まだ売っていない！！」と気分を害されてしまい、その時にまだ売ってみえなかった事を知ったのです。 担当の課の課長さんは、「怒らせたのはお宅だから、お宅が悪い。売ってほしければ謝ってこい」と言われます。 うちとしては、まだ、売ってみえない事を知っていたら、もちろんそのような事は言いませんでしたし、右隣の残地を買うのが、前提での契約だったので、全く落ち度がないように思うのですが、間違っているのでしょうか？ 課長さんは、４月に異動でみえたばかりで、書類で内容を把握してみえるだけです。 隣りの残地を買うという事は、契約書にはついていませんが、金額の提示をうけています。 担当の人は、何年かけても買収できるように努力するとは言われますが、「買収できなかったらどうするんですか？」と尋ねても、「そう言われても・・・」とはっきりとした返事がもらえません。 うちとしては、何年もかけて、もめてまで隣りの土地が欲しいとは思わないのですが、これに代わる条件の提示をしてもらえず、どうしたらいいか困っています。 アドバイスをいただけると助かります。お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 用地買収になります。補償を好条件とするためには
自分の持っている土地、建物が用地買収で、２年後に買収とになります。 建物は別荘で、週末に泊まるだけの簡素な建物です。 せっかく２年前に入手し、細かな手入れをしてきたので、動揺していますが、 気持ちを切り替えて少しでも補償条件を良くしたいと思っています。 測量や交渉等はまだまだ先で2年後です。土地全てが買収となります。 土地：７０坪 建物：６坪 土地は平地に均した状態で建物以外何もありません。 多少DIYはできるので、塀を作ったり、庭木を植えたり、庭石を置いたり、物置を自作等したら、 多少プラスになるかと考えたのですが、それほど甘くないのでしょうか。 庭木１本の移転費用はいくらでしょうか。（大きさや木の種類によると思いますが） よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 収用に対する補償金額
市道の拡幅のための収用による補償金額についてご教授お願い致します。 物件は市道に面した土地に木造家屋が立っています。土地と家屋の一部が拡幅計画に引っかかっています。土地の一部の譲渡、家屋の解体撤去処分、残った土地に新しい家屋の建設が必要になります。この場合の補償についてご教授お願い致します。 １、土地の補償は、実勢価格以上で計算されるのでしょうか？即ち、（課税説明書の評価額）ｘ1.43ｘ（譲渡する土地の面積）/（全部の土地の面積） 以上の金額の補償があるのでしょうか？ ２、家屋の解体撤去処分するための費用を賄うのに十分な補償を貰えるのでしょうか？ ３、現在、建っている木造家屋（床面積58.57平米）は60年以上前に建てられたものですが、何の問題も無く生活出来ています。課税説明書の評価額は7万５０７８円です。現在の家屋を解体撤去処分して同等の機能を持った家屋を残った土地に例えば１０００万円で新築した場合、いくらくらいの補償が貰えるのでしょうか？ 以上よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
回答ありがとうございます。 何回も検索をしたのですが、自分では教えていただいたＨＰを見つけることができなかったので、助かりました。 一般的には、個別交渉等の場面で、事業施行者が、買取り資産を特定し、当該資産の対価を明示してその買取り等の意思表示をした時が、「買取り等の申出のあった日」となるとの事。 すっきりしました、ありがとうございました。