リゾートマンションを相続を受けて持つことになりました

質問

伊豆のリゾートマンションを相続を受けて持つことになりました。

いろいろ調べていくうちに、リゾートマンションは、
「管理費、修繕積立費、固定資産税、住民税等々、年間の維持費が結構必要である上、売りたくても売れない不良資産」
との情報を良く目にするため、凹んでいます。。。

少しでも年間のランニングコストを減らしたいと思い、管理費等を調べているのですが、以下の条件の管理費は、相場対比割高なのかどうか、また、どのようにして管理費等を減額できるのか教えていただきたいと思います。

物件 築15年 44世帯 1LDK 47.25m2 管理費27,770円 （１m2当たりの管理費588円） 修繕積立費5,860円 CATV927 水道料700
合計35,257円/月
室内清掃サービス料として、別途3500円/2ヶ月

マンションは オートロック、大浴場（温泉）付、エレベーター1台、管理人24時間常駐、駐車場あり、
管理人の仕事としては、共有部分の清掃、温泉の清掃、室内の清掃等が主なものかと思います。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

普通のマンションに比べると管理費が割高なような気がしますが、温泉大浴場付きということで仕方ないのかもしれませんね。管理費などは持ち分に応じて払わなければならないので、あなただけ減額してくれというようなことはできません。値下げするとしたら管理会社を安いところに替える（おそらく管理会社が入ってると思いますが）くらいだと思いますが、これはあなた個人の問題ではなく管理組合全体の問題になります。
私も、安くても早く売ってしまったほうが良いと思います。

お礼

ありがとございます
売却も検討します。

回答No.1

novtaro

固定資産税とかも含むと、年間５０万円ぐらいかかりますね。かなり痛い。

　自分が使うつもりなら持っていてもいいかもしれません。ただ、年間少なくとも２５日ぐらい滞在しないと、ホテルに滞在した方がはるかに快適かつ安上がりです。（１日２万円換算）

　伊豆のリゾートマンションが将来的に上がるとも思えないし、築年数もどんどん古くなり益々売れなくなるだろうから、さっさと二束三文でもいいから売ってしまうというのいいかも。数百万円ぐらいなら売れるでしょう。

お礼

ありがとございます
売却も検討します。