第2回 賃貸倉庫の賃貸者名義について の質問です。

質問

先ほど、下記のような質問をし、ご親切な回答を頂いたのですが、少し当方の説明不足があり、まだ、悩んでおります事が御座いまして、再度投稿させて頂きました。

先の質問は、

当方、来年より個人事業にて使用する倉庫（借家のようなもの）を借りようと、不動産屋さんに行ったのですが、借りる際に不動産屋さんの方の保険のようなものの審査があると言われました。

その審査は、賃貸契約に関する審査とのことで、審査が通らないと貸せないといわれました。

そこで、審査の基準が過去３ヶ月間の収入などとの事で、当方２ヶ月前より、新規事業について色々と勉強をしており、現在も無職という状況です。

２ヶ月前の前もアルバイトだった為、審査を通るのは難しいとのことで、親の名義にて契約なら可能と言われました。

親の名義にて、こちらの倉庫を契約し、引き落としをする銀行口座を当方のものとした場合に、当方の事業の経費（費用：家賃）としての計上は、難しいでしょうか？

申告は、青色申告を考えております。

お手数ですが、宜しくお願い致します。

という質問をさせて頂いたのですが、上記質問に補足で、

事業については、当方一人にて行います。ですので、事業主は、当方となります。また、親とは、住民票の所在地が異なる（当方は千葉県在住、親は東京都在住です。事業を始める場所も千葉県となります）のですが、それでも問題は御座いませんでしょうか？？

例えば、申告時に賃貸契約書を提出したり、ということはないのでしょうか？

不動産屋さんよりもらう領収書の宛名は、親の名前になってしまう気がするのですが、その場合でも、当方の経費と認められるのでしょうか？

度々ご質問してしまいまして、誠に申し訳御座いません。

お手数をお掛け致しますが、ご回答を頂けましたら、幸いで御座います。

宜しくお願い致します。

回答No.1

munorabu · ベストアンサー

賃貸借契約書には賃借人の他に使用者と、その使用用途を記載することとなりますので、審査が通らないとして親御さんを保証人的に賃借人となるよう不動産業者が勧めたのですから、賃借人と使用者が異なる事を賃貸人に承諾してもらうように不動産業者に説得してもらいましょう！

税務署に対しての申告は、あくまで自主申告です。
それに対して正しい申告であるかは否かは、その後税務調査を行って審査します。
ですから申告付随書類以外は提出不要です。
調査は怖いものだと思われる方もいますし、法的に認められない場合も多様にありますが、正当な説明が可能なもの（今回のような事業上、やむを得ない事由）は調査時に説明すれば良いことです。
もし不安なものがあれば、所轄税務署に出向き諸事情を説明の上、経費計上が可能か、また可能になる書類記載要項や方法などを聞き、確認した上で経費計上をするといいでしょう。またその時の担当者の名前を覚えておくと可能性は高くなります。
経費計上は見解の相違があります（担当者によっても違う）から確実ではない事を認識しておいて下さい。

お礼

こんばんは。ご回答ありがとう御座います。

賃借人と使用者が異なる事を賃貸人に承諾の件は、問題がないとのことでした。

税務署の件も、一度税務署の方へ行き、尋ねてみます。

色々ととてもとても良い、アドバイスを頂きまして、ありがとう御座いました。