賃貸マンションのオーナーとのトラブル＆立ち退きについて

質問

賃貸マンションに入居して、7ヶ月ほどです、
先日、酔っ払ったオーナーと電話でけんかになり、出て行くことになりました。その時に敷金礼金など、入るときに払ったお金は全部返してくださいと言いました。その時相手は酔っ払いだったので、近くにいた友達に電話をかわり、確認をしてもらう際、友達が、「出て行けとお宅が言い出したのだから、引越し代などお金がかかるのはお宅払うんですよね」ときいてるいる途中で、電話を一方的に切られてしまいました。
その後、不動産屋さんから電話があり、敷金礼金は返済すると言っていると、連絡がありました。
私は、入居時にかかったお金はまず、返済してくれと、プラス立ち退きなので、引越し代なども請求するといっている途中で、電話を切られたので、敷金返済だけでは、納得できないと言いました。
契約は、2年間です、残り一年以上あります。
そのマンションに、残るつもりはありません。。
このような場合、立ち退き料として、お金はもらえるのでしょうか？
出て行けといわれた理由は、私がポストの鍵の暗証番号を玄関に張ってあったことについて、どういう事ですか？と事務員さんに言ったたことが、気に入らなかったようです。
その日、夜遅くに電話があり時間くらい文句を言われ、埒があかないので、今からそこに行きますから、会って話しましょうと、言っても、明日事務所に来いだの、今いる場所はいう必要ないだの、完璧にろれつの回っていない状態でした。

いろんな意味で、請求したい気持ちはいっぱいですが、とりあえず、立ち退き料として、どのように請求すべきでしょうか？どのような方法がいいのか、教えてください。
文章がわかりづらくて、すいません。

回答No.4

yohko_27

はじめまして。
大変ですね。お気持ちお察しします。

＞法律って何なんですかね・・・・

本当にそうですよね。
うちは、大家をしていますが「勝手な入居者さん」が増えてきた事は否めない事実であり、「勝手な大家や管理会社」が増えてきたのも事実でしょう。

泥酔状態で電話するオーナーの人格（？）も常識的にみてどうなのかわかりませんが、ここは冷静になって話を整理すると・・・

●ポストの鍵の暗証番号を玄関に張ってあったこと。
●出て行けと言い出したのはオーナー。
●しかし完璧にろれつの回っていない状態でのやり取り。
●でも不動産屋から電話があり、敷金礼金は返済すると言っている。
●敷金返済だけでは納得できない。プラス立ち退きなので、引越し代なども請求したい。

↑　って事ですよね？
出て行けと言われたなら、小額訴訟をやってみてはどうでしょう。
訴訟と言っても、とても簡単ですよ。
ネットで「賃貸・トラブル・小額訴訟」などで検索すると沢山ヒットします。
敷金礼金は返済すると言っているのですから、オーナーは「出て行って欲しい」のです。そこを裁判所でしっかり伝える事がいいのでは？と思います。

ちなみに・・・
うちは一度だけ（ある航空会社のCabin Attendantをやってる人からの紹介で）中国人の入居をさせてしまい大失敗した事があります。
信じられない位、勝手な行動ばかりでNo.2のnakamuraxさんの気持ちがよくわかります。
でも「関東」がそんな所ばかりでない事だけはわかって頂きたいと思っています＾＾

お礼

そうなんですか、ありがとうございます。
もしかして何もかももらえず、追い出されるのではとか、色々落ち込んで考えて、ちょっと食欲もない状態でしたが、少し安心しました。
もう一度、自分でも調べてみます。
まさに箇条書きされた通りです。
昨日、不動産、オーナー、私、三人で会いましょうと。
場所を設けてくださったのに、オーナーは来ませんでした、
どんな人なんだと思いました。
私は怖いから会いたくないと言ったけど、収拾がつかないからと、不動産に言われ、覚悟していったのに、逃げてました。
呆れてしまいました。
オーナー業も本当に大変ですね、本当にいろんな人いますよね、
ありがとうございました。