• 締切済み
  • 暇なときにでも

鎌倉にゲストハウスを作ろうと思っています。

こんにちは。 私は、現在東京のゲストハウスの管理会社で社員として働いています。 6年働いたノウハウを生かして、来年独立を検討しています。 ※ちなみに、ゲストハウスとは、敷金礼金保証人不要家具付きで1ヶ月から生活できる宿泊施設(住居)です。 ウイークリーマンションと似ていますが、部屋以外のキッチンやトイレ、シャワーは全員と共有になります。 使われなくなった社員寮や、古い一戸建てをリフォームしているので、 物件は古いこともあります。 引越しの手軽さや、初期費用の安さ、またハウスで友達ができることなどの理由から都内での需要はとても高いです。 入社以来、いつか1人でやってみたいと思っていました。 場所は鎌倉でやりたいなあと思っています。 都内では人気のゲストハウスですが、鎌倉ではどうでしょうか? 都内と違うと思うので、集客できるか心配しています。 情報を集めていますのでご協力ください。 ■ゲストハウスのメリットとしてさきほどの「敷金礼金なし&友達ができる」以外に「無職でも入居可能」というのがあり、都内のゲストハウスでは、田舎から仕事を求めて上京してくる学生をターゲットにできますが、【田舎→(東京ではなく)鎌倉】に上京したいと思いますか? ■都内のゲストハウスの入居者は過半数が「派遣社員」です。(これは引越しの手軽さが理由です)派遣社員が多いのはやはり都内ならではですので、それも心配しています。 鎌倉で派遣の仕事をされている方がいたら、ゲストハウスを利用したいかどうかもお聞きしたいです。 ■まだ物件を探している最中ですが、ずばり「鎌倉にゲストハウス」があったら需要はあると思いますか? お手数をおかけいたします。 よろしくお願いします^^

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数538
  • ありがとう数13

みんなの回答

  • 回答No.3

率直な感想ですが、 悪くないと思います。 ヒントを出せば、あとユースホステルを組み合わせたら いいんじゃないでしょうか? 鎌倉は都内から近い歴史的観光地です。 私も会社をやっておりますが、目の付け所は いいと思います。 問題はちゃんと家賃を回収できるか?というところに つきると思います。あと宣伝ですかね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

1泊からOKにするというアイデアですね^^ 賃貸だと最短1ヶ月からになってしまうので、 旅館業の取れる物件をうまく発掘できたら可能になると思います! 短期宿泊者と、長期宿泊者が混在する家は おもしろくなりそうですね。 集客とwebをからめたマーケティングを もっと勉強していきたいと思います! ありがとうございました^^

関連するQ&A

  • 海辺にゲストハウスがあったらどうですか?

    はじめまして。 都内のゲストハウス管理会社で働いています。 いつか独立して自分でゲストハウスをやりたいと思っています。 ※ちなみに、ゲストハウスとは、敷金礼金保証人不要家具付きで1ヶ月から生活できる宿泊施設(住居)です。 ウイークリーマンションと似ていますが、部屋以外のキッチンやトイレ、シャワーは全員と共有になります。 使われなくなった社員寮や、古い一戸建てをリフォームしているので、 物件は古いこともあります。 引越しの手軽さや、初期費用の安さ、またハウスで友達ができることなどの理由から都内での需要はとても高いです。 アイデアとして、海辺にゲストハウスがあって ハンモックがあって、サーフィンボードを置く場所があって 1ヶ月単位で利用できたら需要はあると思いますか? ご意見を聞かせてください。 自分で思いつく客層は 1いつか海辺に住みたいと思っている20~30代 2職場が近い、初期費用がかからないという理由で 通常のゲストハウスとして利用する人たち です。デメリットとしては都内より集客がむずかしいかなと思います。 でも海辺に住みたい系の取材に対応したり、 同系のサイトとリンクしたり、 その土地の派遣会社と提携したり、 海の家と提携できたらまかなえるのではないかと 甘いことを考えているので びしっと厳しい意見も大歓迎です!!! 具体的な場所として、湘南と鎌倉で検討しています。 よろしくお願いします。

  • 海辺に住みたい人のためのゲストハウスを考えています。

    はじめまして。 都内のゲストハウス管理会社で働いています。 いつか独立して自分でゲストハウスをやりたいと思っています。 ※ちなみに、ゲストハウスとは、敷金礼金保証人不要家具付きで1ヶ月から生活できる宿泊施設(住居)です。 ウイークリーマンションと似ていますが、部屋以外のキッチンやトイレ、シャワーは全員と共有になります。 使われなくなった社員寮や、古い一戸建てをリフォームしているので、 物件は古いこともあります。 引越しの手軽さや、初期費用の安さ、またハウスで友達ができることなどの理由から都内での需要はとても高いです。 アイデアとして、海辺にゲストハウスがあって ハンモックがあって、サーフィンボードを置く場所があって 1ヶ月単位で利用できたら需要はあると思いますか? ご意見を聞かせてください。 自分で思いつく客層は 1いつか海辺に住みたいと思っている20~30代 2職場が近い、初期費用がかからないという理由で 通常のゲストハウスとして利用する人たち です。デメリットとしては都内より集客がむずかしいかなと思います。 でも海辺に住みたい系の取材に対応したり、 同系のサイトとリンクしたり、 その土地の派遣会社と提携したり、 海の家と提携できたらまかなえるのではないかと 甘いことを考えているので びしっと厳しい意見も大歓迎です!!! 具体的な場所として、湘南と鎌倉で検討しています。 よろしくお願いします。

  • ゲストハウス以上に安い物件は・・?

    ゲストハウスは風呂&トイレ共同だから、 家賃が一般の賃貸物件に比べて安いのは分かるのですが、 “礼金&敷金0円”とか、 “保証人不要”とうたってる物件が多いですが、 それはどうしてですか? 家賃が安い事と、 保証人が不要な事や礼金&敷金0円になる事は、 別問題ですよね? ちなみに、 ゲストハウス以上に、 安い賃貸物件はありますか? (例えば)ウィークリーマンションなんかは、 ゲストハウスよりも結果的に家賃が高くなる場合が多いですよね?

  • 回答No.2

質問者さんはいわゆる「(派遣社員なども含めた大きな意味での)ビジネスマン」をターゲットにしたものを考えているようですが、鎌倉という土地柄を考えるとそれは難しそうですね。 個人的には鎌倉にもゲストハウスにも馴染みはありませんが「私なら」ということで回答させていただきます。 海に近い場所ならサーフィンやダイビングなどのレジャー客向けに設備を充実させてみてはいかがでしょうか?ボード置き場を作ったり海まで行くための自転車(ボードを詰めるようにして)を用意して貸し出したり。住むむほどではないがここでこういうことがしたい、という需要を満たせるような設備があればそこに人は集まるでしょう。サーフィンを中心に生活しながら仕事もしたい、という方のために派遣会社などと提携して仕事の照会などもできれば若者に人気が出るかもしれませんね。 江ノ島周辺を見ると平日でも自転車にボードをのせてサーフィンにきてる人が多いのがわかります。また近隣のアパートにはボード置き場や外にシャワーのある物件も見かけたと思います。その土地ならではの設備ですよね。こういう細かな需要を満たすことができればうまくいくかもしれません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございました! たしかに、サーフィンやダイビングをしにくる方は多いですね。 サーフィンが好きな人なら、 海辺に住みたい⇒家を借りるのはちょっと腰が重い⇒お試しでゲストハウス という方もいそうですね^^ 海辺のニーズにあったハウスの環境作りというポイントは 大変参考になりました! ありがとうございました

  • 回答No.1

ご自身に置き換えてみてあなたは鎌倉のゲストハウスに住みたいですか? ほとんどが東京か横浜に勤めています。一戸建てなら「鎌倉いいじゃないか」と思いますが、ゲストハウスなら職場に近くないとだめです。大半が独身で一時的に住むのですよね。 仕事場に遠くても構わない度合いは、上から下に行くほど低くなります。 1.先祖代々の大邸宅に住んでいる場合。新幹線通勤我慢。 2.やっと買えた一戸建てマイホーム。通勤二時間我慢。 3.普通の賃貸マンション。通勤一時間が限度。 4.ウィークリーマンションまたはゲストハウス。通勤30分が限度。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございました。 お返事が遅くなりました! 自分だったら・・・ 海辺が好きなので、派遣で働きながら 短期~6ヶ月くらいなら住みたいと思います。 人生の中で、一時的にいろんな(好きな)場所に住む というスタイルは、まだ一般的ではないのかもしれませんね。 そういったライフプランも一緒に提供できたらと思います。

関連するQ&A

  • 年齢制限のないゲストハウスについて

    41歳の男性です。 このたび、リストラで会社の寮を出て行くことになりました。 私は地方出身で保証人がいないため、また、敷金礼金を節約したいため、マンションやアパートではなく家賃と光熱費だけのゲストハウスを考えております。 ただ、ネットで色々と検索すると、ゲストハウスは若者や外国人向けのものが多く、私のような中高年でも入居可能なところが少ないです。 いくつか、中高年でも入居可能なゲストハウスを紹介して頂けないでしょうか? また、ゲストハウスではなくても、中高年が入居可能で敷金礼金保証人が不要の住居のスタイルがあれば教えてください。 よろしくお願いします。

  • ゲストハウスについて

    ネット検索で 敷金も礼金も仲介手数料も保証人も要らない安い賃借物権を探していたら ゲストハウス というのを見つけました。 本来は在日外国人の為の住居らしいのですが、実際は国内外を問わずに入居しているらしいです。 そもそもゲストハウスとはどういうものでしょうか? 実際に生活するに当たってのメリット・デメリット等や経験談を教えて頂ければ幸いです。 ついでに東京・営団東西線・西葛西駅近辺(または東京23区)で探しています。 お勧めの場所などありましたら、一緒に教えてくれたら嬉しいです。

  • 外国人を受け入れてくれるゲストハウス以外の賃貸

    友達の外国人が新しい引越し先を探しています。 小田急線町田駅に通勤が便利で、ゲストハウス(主に来日した外国人のための、個人の部屋以外の全てを他人と共用する物件)ではないところを希望しています。 予算は7万円以下です。部屋の広さや、間取りなどはまったく気にしません。敷金礼金、仲介料、鍵代がなるべく抑えられるところがいいです。 厳しい条件だと思うのですが、どなたかもし良い物件を知っていましたら教えてください。 インターネットでちょっと調べてみたのですが、外国人ということになるとやはり保証人不要の物件を探さないとだめなのでしょうか?彼は私と同じ20代で、まだ独身です。

  • 敷金礼金0について

    敷金礼金0について 初めて質問させて頂きます。 一人暮らしを始めようかと思い、引越しを考えているのですが、如何せんお金がなく敷金礼金0のところへしようかと考えています。 ネットで色々と調べていくうちに、家賃設定が高い、なんだかんだで多くとられる、修繕費でかなりとられるなど、悪評しか聞きません。 実際のところ、敷金礼金0の物件を借りたお方の意見を聞きたいです。実際に住んでどうだったか、入居、退去時に問題はあったか。もし借りるならば何かこうした方がいい。とか。 他にも何でもいいので、敷金礼金0の物件に対して何か情報があればご教授願いたいです。 よろしくお願いします。

  • 引越し時期における家賃相場

    引越し時期について質問させていただきます。 現在都内で1人暮らしをしていますが近々引越しを考えております。 素人の考えでは2月3月は1年で1番需要がありそうなので家賃相場や敷金礼金の設定も高くなっていると思い、少し落ち着いてくるであろう4月に入ってから物件を探し始めました。 気になった物件があったので不動産屋に問い合わせたら「これからもっと相場が高くなるし競争も激しくなるから今のうちに決めた方がいい」と言われました。 私的にはこれからは相場が下がると思っていたのですが、この発言はいわゆるお客を焦らせて早く契約させようとしていると思っていいのでしょうか?それとも本当にこれから相場が高くなるのでしょうか? また4月から6月にかけての相場及び敷金礼金の設定は実際どうなのでしょうか?できれば早いうちに引越したいと考えております。 お分かりの方よろしくお願い致します。

  • 「敷金なし 礼金なし 保証金2ヶ月 仲介手数料1ヶ月…」

    都内→都内の引越しを考えて、賃貸物件を探しているのですが、今現在決めようとしている物件が ○家賃:7万4千円 ○管理費:なし ○敷金なし、礼金なし ○保証金2ヶ月 というもので、「敷金礼金なし」というところが気に入っています。 しかし、実際に話を聞いていった結果、最終的に契約時に支払う金額が合計31万円(次月の家賃は別途)で、敷金のような最後に戻ってくるお金は一切ありません。 【詳細】 ○保証金 148,000円 ○仲介手数料 77,700円 ○火災保険料 15,000円 ○セーフティ保険料 38,000円 ○入居月の日割家賃 31,714円     合計 310,414円 非常に「高い!!」という印象なんですが、これはよくあることなのでしょうか?どなたか詳しい方教えてください。

  • 敷金・礼金・保証金の違いについて

    度々お世話になります。 9月上旬に引越しをする予定でおり、物件を探しています。 少々事情があり、初期費用をなるべく抑えるために敷金や礼金、保証金をできるだけ少なく済ませようと考えているのですが、ネットで検索してみると、「礼金なし・保証金あり」の物件は比較的多いのに対し、「礼金あり・保証金なし」の物件が少ないのに気がつきました。 これは、一体何の差なのでしょうか? 敷金・礼金・保証金がなしの物件を借りる場合のメリット・デメリットをお教えいただければ幸いです。 なお、レオパレスへの入居は考えておりません。

  • 敷金0・礼金0って??!

    最近、引越しを考えています。 お金が無いので、出来るだけ安く引っ越したいのですが、 敷金0・礼金0の物件ってありますよね? さらには、保証人もいらないとか。。。 そうゆう物件というのは、わけありなのでしょうか? やっぱり、ちゃんと敷金・礼金はあるところのほうが よいのでしょうか? よろしくお願いします。

  • シェアハウスの事についての情報を下さい

    こんにちは。 現在進学で上京するにあたり物件を探しています。 そこで、一人暮らしかシェアハウスか、悩んでいます。 しかし、シェアハウスの事について何も知らないので、なかなか決定できません。 見たもので、敷金礼金が表示されていなかったのがほとんどだったのですが、 敷金礼金なしは普通なのでしょうか? また、入居時と退去時に掛かる費用(内訳も教えて欲しいです)はどれぐらいですか? その他にも経験者や詳しい方で基本的な情報や注意すべき点、 探す時に留意すべき点やメリット、デメリットを知っていれば教えてください! ご回答よろしくお願いします!!

  • 敷金・礼金0?1?

    賃貸物件に入居する時の敷金礼金を極力抑えたいのですが、(敷金)礼金が0の(とにかく礼金を支払いたくないのです。)物件を扱っている不動産、またはそれらに関連するような情報をご存知の方回答を宜しくお願い致します。