契約と入居日

質問

２００９年３月末から、引っ越しする予定の大学生です。
入居自体は３月末頃からが良いのですが、１月２月は賃貸物件の争奪戦みたいになるという噂を聞きました。
悩んでいる事は、契約自体は１２月にして入居日は３月にすることが出来るかどうかです。また、契約したら即敷金・礼金の支払いを求められるのでしょうか？
あと、yahoo!とかネットで物件を探すのと、不動産屋さんに行って物件を探すのはどちらが効率的だと思いますか？お勧めのサイトや不動産屋をご存知の方は教えて欲しいです。
因みに、私は東京都内に引っ越そうと思っています。
回答を宜しくお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

物件により契約形態は異なります

わたしの物件でも学生用マンション（１Ｒ）は

・１２月契約可能
・３／１６から家賃発生（入居可能）
・契約時に各種入金は必要（入居前解約時は敷金のみ返還）
　３／１６－４／末の家賃
　敷金
　礼金
　仲介手数料
　火災保険料（３／２１から）

＞不動産屋さんに行って物件を探すのはどちらが効率的だと思いますか？

ＮＥＴ・フリーペーパー等で見当を付けてから不動産屋

お礼

回答、ありがとうございます。m_inoue222さんのおっしゃった事も参考に
色々探してみたいと思います。

回答No.5

oika1964

№１です。両親が都内でアパート経営しているので一般論を回答しましたが、どうも特例も有る様ですね。私こそ認識不足でした。申し訳ありません。希望通りの物件が見つかる事を願っております。

お礼

いえ、私は一般論も知らなかったので参考になりました。皆さんのお陰で良い引っ越しが出来そうです。ありがとうございます。

回答No.4

kita2ma

友人が実際にやったことです。

大学を卒業していかれる方の後を狙うという方法があります。
キャンパスとアパートしかないような街なら、可能かも？
出て行かれる先輩を見つけて、その次に借りたいと交渉してみては？
内見も自由にできますし、カーテンなども置いていって貰えるかも？

丁度よい物件が見つかれば、という話ですが。

お礼

なるほど。偶然にも、引っ越しをされる先輩を知っているので、聞いてみようかと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.2

azayaka123

不動産屋に足を運んで気に入った物件を何件か案内してもらいましょう。契約が締結した時点で家賃が発生する事をお忘れなく。

お礼

回答ありがとうございます。
頑張ってみます。

回答No.1

oika1964

こんばんは。質問の"契約は１２月にして入居は３月にする事が出来るか？゛という事ですが、当然出来ます。ただ契約が先ではなく、当たり前の事ですが敷金礼金等の支払いは契約と同時です。それと質問を読んでいて不安になりましたが、当然２月迄の家賃も発生すると認識していますよね？つまり契約後いつ入居するかは貴方の自由ですが、契約時の費用(前家賃含)を支払わないと契約は出来ませんよ？

お礼

回答ありがとうございます。
認識不足でした（泣