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住宅の定期点検について
daidaros20の回答
- daidaros20
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民法は任意規定とは限りません。民法の債権規定には任意規定が相対的に多いですが、例えば民法580条第1項他のような強行規定も存在します。民法の規定の内、任意規定であることが明確な規定は38条・52条・64条・65条・69条・74条・106条・217条・[234条・235条（←236条によって任意規定であることが明記されている）]268条・278条・281条・285条・364条・404条・427条・484条・485条・579条後段他等のように「別段の意思表示（慣習）がなければ」というような文言がある規定や、法定相続に関する規定等（民法900条・遺言書で別の定めをすることができるということが条文で明記されている）です。他にも期間の計算に関する規定（139条～143条）も民法138条により、任意規定であることが明記されています。（そもそも民法自体が任意規定であれば別段の意思表示（慣習）がなければ」というような文言を入れる必要がありません。別段規定がある条文が存在するということは民法の規定が任意規定とは限らないからです）ただ、瑕疵担保責任に関しては第572条によって、 「売主は、第五百六十条から前条までの規定による担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実及び自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利については、その責任を免れることができない。」 という規定があるため、担保の責任を負わない特約も可能です。また、任意規定であっても消費者契約法によって民法の規定も実質強行規定となっています。消費者に不利な特約であっても消費者契約法を主張するというテもあります。ただし品質法等の規定があれば消費者契約法よりも優先し、品質法等に規定がなければ消費者契約法を持ち出すことになります。
- noname#65504
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