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ユニットバスの手摺りが緩んでいますが…
なんです。 が、実は私自身、設備工事職人なので直すことができます。でも、住まいは賃貸マンションです。 そこで質問なんですが、自分で直した修理費を不動産屋に請求できるのでしょうか？ たぶん、不動産屋に頼めばその不動産屋に依頼された職人さんが来て直してくれるんですよね？てことは、そこには当然費用が発生していますよね。 もし請求できるのならなんと不動産屋に話したらいいものでしょうか？はたまた自分でやってしまってはいけないでしょうか？
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- nakajima244
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【質問内容】 賃貸に出しているマンションの設備（ディスポーザー）の修理見積をメーカーに依頼したところ、数か月間何の回答もなく、いきなり修理代金の請求をされました。 「修理は完了しているので、代金を支払ってください」とのことでした。 質問１：修理の承諾をしていないのに、修理代金を支払う義務は発生しているのですか？ 質問２：一般人の自分からは今回のことは「押し売り」のような感覚ですが、法律的には何の問題もないのでしょうか？世間一般的には通常のことなのでしょうか？ 質問３：今回のことについて、修理担当をした会社の親会社のWebサイトのサポートなどに問い合わせたりクレームを言うのは筋違いでしょうか？逆に「クレーマー」や「威力業務妨害」などで訴えられたりしますか？ 【背景・詳細・補足情報】（ここから長文となります。ご容赦ください。） 1)2017年末に賃貸にだしているマンションを管理する不動産会社から「ディスポーザーが動かないから修理見積をする」との連絡があり、修理見積を依頼しました。 2)見積依頼後、数か月間、何の音沙汰もない状態が続きました。 3)2018年（今年）の4月下旬に不動産会社から「メーカーが修理を完了させたので代金を支払ってほしい」と連絡が不動産会社にきました。 4)不動産会社がメーカー修理担当に確認したところ、「見積は忘れていた」「でも修理は完了したので支払ってください」「見積して修理しない場合でも、修理見積費用の数千円はかかります」と言われたそうです。 5)話が平行線になって時間が掛かりそうなのと、金額が３万円かからないくらいと言われたので、とりあえず請求書をメーカーから自分宛に送るように依頼しました。 6)請求書が先週届きましたが、請求書（銀行の振込用紙）のみで修理明細書や見積を無視して勝手に修理してしまった点の説明や謝罪は全くありませんでした。 問い合わせ先もこのメーカーの修理会社の経理の電話番号しかなく、詳細の説明をする気は一切なさそうです。 7)大家である自分の考えとしては、 a)メーカー直系ではない業者とも相見積を取って修理先を判断したかった。 b)８年経過した設備なので、見積額によっては「修理」ではなく「交換」も 視野に入れていた。 c)この設備（ディスポーザー）が動作しなくても、通常の台所のように 使用できるので、借りている人との相談・調整は必要だが、そのままに する選択肢も考えていた。 ので、まずは見積で金額を確認したかったです。 8)ちなみに、今回の修理を担当したのは、日本の大手電機メーカー（日本で知らない人はいない）の修理会社（部門）です。 9)仮に支払い「義務」があるとしても、勝手な修理をしたことに文句を言いたい。しかし、もし言うと法律的に問題が発生するかどうかもわからず、言えないでいます。 以上です。よろしくお願いいたします。
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