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妻との共有名義にしたいのですが
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いわゆる配偶者控除と呼ばれているものですね。 ちなみに、相続時の1/2又は1.6億円まで課税されないこと、とは違います。 こちらは、配偶者の税額軽減と呼ばれています。 書籍やHPでは間違った記述が多々見受けられます。 詳しくは http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/4455.htm 自宅そのものを課税しないのではなく、自宅のうち20,000千円までを課税しない と言う規定ですので、当然に評価などを行う必要があります。 共有持分で20,000千円相当額であれば課税されないという仕組みです。 （評価は土地については路線価、建物は固定資産税評価額） 名義変更費用については税金とは関係ないので何とも言えませんが、 現在においては（18年度以降変わる可能性があります）以下の通りです。 登録免許税・・・固定資産税評価額の10/1,000 取得税・・・固定資産税評価額の1/2の3/100 これに司法書士さんの費用などが加わりますが、特別な分割方法にしなければ 10万円前後です。総額ではおおよそ10万円～30万円といったところでしょうか。 お持ちの不動産の価額から計算してみてください。
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