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減価償却
Richard5の回答
- Richard5
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>計上はローン毎月返済額を１/４×１２ヶ月にしました。 なるほど、それでは間違った計算になってしまいますのでダメですね。 きっと、税務職員は面倒がって、突っ込んだ説明をしてくれなかったのですね。 忙しい時期だから仕方ないのかな・・・ ローンの返済額が必要経費になるのではありません。 その建物に係る減価償却費相当額と、ローンによる借入金利息が経費となります。 自宅と事務所が共用だとしますと、面積等で合理的に自宅用と事業用に分け、 事業用の部分のみが必要経費となります。 減価償却については下記参照 http://www.taxanswer.nta.go.jp/2100.htm （ただし、未償却残高には注意が必要です） ご自宅で仕事をしていると言うことですので、基本的に自宅部分に係る 諸費用はすべて按分しなければなりません。 水道光熱費、通信費、固定資産税、減価償却費、借入金利息、保険料、 などは按分する対象となります。 なお、過去にローン控除を受けていると言うことですが、この時点では 会社員などで事業は行っていませんでしたか？ 居住用割合は100%としていませんか？ その当時から自宅で事業を行っていたのであれば、自らが居住用だと 認めたようなものですので、自宅部分に関係する経費計上は難しいと思います。 若しくは過去の修正申告を行うか、です。両方を同時に行うのは無理なんです。 ローン控除が終わってから事業所得が発生したのであれば、その発生した 年度の確定申告から、事業用部分のみを経費として認められることになります。
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