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減価償却
Richard5の回答
- Richard5
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>ローンの１/４（年間）程度を減価償却であげようとした ローンの借入利息のうち1/4を計上ですか？ それとも、建物の取得価額の1/4相当額に当たる減価償却費を計上でしょうか？ 過去に住宅ローン控除を受けていませんか？ なお、#1の方が仰っている旦那様へ支払う賃料ですが、所法56条があるのでNGです。 「居住者と生計を一にする配偶者その他の親族がその居住者の営む不動産所得、 事業所得又は山林所得を生ずべき事業に従事したことその他の事由により当該事業から 対価の支払を受ける場合には、その対価に相当する金額は、その居住者の当該事業に 係る不動産所得の金額、事業所得の金額又は山林所得の金額の計算上、必要経費に 算入しないものとし、かつ、その親族のその対価に係る各種所得の金額の計算上 必要経費に算入されるべき金額は、その居住者の当該事業に係る不動産所得の金額、 事業所得の金額又は山林所得の金額の計算上、必要経費に算入する。 この場合において、その親族が支払を受けた対価の額及びその親族のその対価に係る 各種所得の金額の計算上必要経費に算入されるべき金額は、当該各種所得の金額の 計算上ないものとみなす。」 判りやすく言うと、 「旦那様へ支払った賃料は経費としません。その代わり受け取った旦那様も申告する 必要はありません」 と言うことです。 途中に書いてるのは、 「旦那様が固定資産税などを支払っていて、それが質問者様の経費と認められる ならば、質問者様の経費として扱って良いです」 というのが条文の翻訳です。
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