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土地の取得価格
法人名義で土地を購入するのですが不動産会社に支払う仲介手数料は土地の取得に計上するのでしょうか？ それとも非減価償却資産に関しては特別きまりはないですか？
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土地の取得価額については減価償却資産のように明確な規定はありませんが、「法人税基本通達7－3－16の2」により「減価償却資産以外の固定資産の取得価額については、別に定めるもののほか、令第54条《減価償却資産の取得価額》及び第55条《資本的支出があった場合の減価償却資産の取得価額の特例》の規定並びにこれらに関する取扱いの例による」となっています。 その「法人税法施行令第五十四条」では、「購入した減価償却資産は、当該資産の購入の代価（引取運賃、荷役費、運送保険料、購入手数料、関税（関税法第二条第一項第四号の二 （定義）に規定する附帯税を除く。）その他当該資産の購入のために要した費用がある場合には、その費用の額を加算した金額）と当該資産を事業の用に供するために直接要した費用の額の合計額」となっていますので「仲介手数料」は、これにより土地の取得価額に含めることとなります。 なお、「登記費用」は「法人税基本通達7－3－3の2（固定資産の取得価額に算入しないことができる費用の例示）」の中で、「登録免許税その他登記又は登録のために要する費用」が明示されていますので、取得価額に含めるか損金とするかは納税者の任意となります。 http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/houjin/07/07_03_01.htm あと、過去にも同様のご質問がありますのでご参考になれば…。 http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1079904
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- jakyy
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下記のサイトに詳しく書かれています。 【仲介手数料】 取得価格に算入する 【ローンの事務手数料】 損金 【不動産取得税】 損金にいれるか、取得価格に入れるか法人の選択
不動産購入の仲介手数料は、取得価格に含める必要があります。 参考urlをご覧ください。
補足
参考ＵＲＬは・・・