※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：相続登記した田畑売却時の税金について）
相続登記した田畑売却時の税金について
このQ&Aのポイント
相続登記した田畑の売却による税金と手数料、将来の税金について教えてください。
相続人が年金受給者１人と主婦（無職）２人で、土地売却で得た金額を３人で分割する予定です。
売却は急ぐ必要はなく、相続登記の方法で節税することができるのでしょうか。また、土地売却の損益計算方法についても教えてください。
教えて下さい。
祖父（１０年前死亡）の土地（田畑・２ヶ所）を売却しようした場合の手数料と、売却時の税金と、将来発生する税金を教えて下さい。
土地売却で得た金額は、祖父の相続者３人で分割しようと思っています。（売却は、あまり急いでいません。）
相続人は、年金受給者１人と、主婦（無職）２人です。
（３人の中は、正常です。）
相続登記はしていませんので、相続登記を行ってからの売却になりますが、相続登記をどのようにすれば税金等を節約できるでしょうか
５年以内、５年以上で譲渡所得税率が変わるようですが、相続登記で得た土地も対象となるのでしょうか
土地売却損益はどのように計算するのでしょか
いまその土地（田畑）は、３年前に父が亡くなってから、知人が無償で耕作しています。
因みに私は、相続人の息子です。
