土地売却の税金

質問

昭和４８年親（既に死亡）が購入した土地を平成８年、購入したときの金額で、正式な売買・譲渡契約書・領収証等無しで譲渡されました。その土地を平成２６年３月売却しましたが、その税金はどう計算するのでしょうか？当時の土地代金の領収書や登記等にかかった費用の領収書は親の名義になっていますが費用として認められうのでしょうか？

回答No.2

lamuse

分離課税扱いで、売価ー諸経費X０，２５です。
但し、翌年の年金＆保険料が最高額まで、上がります
保険料だけで、月69000円程度だったと思います。年金も同程度だったと思います。
私は、税理士さんにお願いしました。
保険料は文句をいいつつ払いましたが、年金は資格取得後でしたから、拒否しました。

回答No.1

noname#195579

具体的に書くと捕まるので一般的ですみません。

登記費用が解れば購入時の諸経費になります。

売却した土地の代金とその諸経費　－購入時の土地の代金と諸経費

諸経費には不動産屋に仲介を
依頼していれば手数料も入るよ。

ちなみに亡くなった親御さんの名義でも遺産分割協議書があれば経費になります。

譲渡されたとしたら登記変更しなかったの？

生前贈与の証拠があれば可能ですよ。経費になります。

ただ、土地だけだと３０００万の特別控除の対象外ですから。住んでた家にのみ適用。