- 締切済み
条件に合う物件がなかなかない…
探しているのですが、大体がビルの一室とかですよね。 私は田舎のちょっと静かなところで戸建ての貸店舗兼住居 (仕事用に99% あとは風呂や寝るだけ) みたいなものをイメージしているのですが、そういう建物ってそもそも無いのでしょうか？ まず根本的な話ですが、貸店舗に浴室が付いているのかと言う疑問もありますが。 素直に住居と仕事用の貸店舗は分けたほうが早いですか？
- hfweiohfwoe
- お礼率0% (0/3)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- zabusakura
- ベストアンサー率15% (2248/14944)
関連するQ&A
- 再開発計画地域の住人が受け取る区分について
家のある区域に、現在再開発（住宅用高層マンション）が検討されています。 ですが、どのように新しく出来たマンションの部屋等が割り振られるのかがわかりません。 うちは元々店舗兼住居の建物ですが、現在は店舗を閉めてしまい住居として使っています。 この場合新しく出来たビルの店舗分もいただけるのでしょうか。 居住面積、道路に面しているか等、一般的に何を基準にして決まるのでしょう。 また今現在老朽化している家を新築に立て直した場合、価値は高まるのでしょうか。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅兼店舗を建てたいのですが
現在、貸店舗にて飲食店を営んでいるのですが、住居は夫婦二人でアパート住まいです。近い将来住宅兼店舗を建てたいと考えています。場所は北海道の片田舎なのですが、これから自己資金で土地を買い、建物はローンでと考えてます。土地の選び方、購入手続き、必要期間、建物の概略金額、ローンを組めるか？全体の工程など、どなたか詳しい方がおられましたら、何卒アドバイス願います。（土地は約１００坪位を予定しており、駐車場スペースを５～６台分取りたいと考えてます。一階を店舗、二階を住居にと考えてます）
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 競売でよくわからない物件
私は競売物件に関しての経験がなく 次の物件を落札した場合どのような問題が起こりやすいか よくわからないので質問です。 現在、店舗つき住宅で、土地、建物の所有者が 住居部分に住み、店舗を自分の会社に賃貸しているため 『買受人が負担することとなる他人の権利』として賃借権があるようです。 契約は賃料は安く、敷金は高く設定され、期間の定めなしに契約を変えてあるようです。 『上記賃借権は抵当権設定後の賃借権である』と記載されております。 この賃借権によっては、そもそも明渡し、強制執行ができるとか、できないとか。 賃借権の契約内容を変えることが出来るのか 契約通りに安い家賃で会社に占有され続け 占有者貸しも考えつつ、住居部分をそのまま賃貸契約したものの 滞納してやり過ごして、６ヶ月以上経過して明渡し命令の申請もできなくなった。 こんな最悪なパターンも想像してしまいます。 どのようなことに注意すればいいでしょうか？ 知識のある方、ご意見よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 事務所を住居にリフォームする費用は？
質問させてください。 親戚が古い３階建ての住居兼店舗のビルを手放すというので買い取らないかと言ってくれました。 ６坪ほどの土地に建てられた３階建てで、２、３階が住居、１階が事務所（店舗）となっております。 １階部分はあまり借り手が付かなかったようで、それが手放す理由らしいのですが、 ２、３階はしっかり賃貸で人が住んでおります。 なので、１階部分を住居に改造したらちゃんと借りてくれる人がいるのではないかと思いました。 １階の面積は約１６ヘーベーです。 建築の規制とかあるのかもしれませんが、それもお教え頂けたら助かります。 このような改造にざっくり言っていくにぐらい必要でしょうか？ どうぞ、お願い申し上げます。 追伸 住居改装イメージを添付いたしました。こんな部屋にリフォームするのにどれくらいかかるでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 大家の修理費負担について
一昨年、持ちビル(4Fで店舗兼住居として使用でした。)を一棟貸しで賃貸物件として貸しました。借主は美容関係なのですが、1年半経過した先日になって電源の空き容量がなくビル全体に電源の供給が不可能なので電気増設をして欲しいとの申し入れがありました。(いつから足りないのか聞いたところ最初からとの回答)。貸した時点で電気設備が壊れていた訳でもなく通常の店舗兼住宅としては容量に問題もなかったのですが、美容関係という職業柄電気の使用量も通常より多く電圧をあげるだけでは対応できないようです。調べたところ建物が古い為に、増設には100万単位での施工費がかかります。契約内容にもよると思いますが、大家(貸主)が全て負担しなくてはならないものなのでしょうか？店舗として通常より電気容量が必要なのは借りる時点でわかっている事ですし借主側で最初に増設するべきとも思い全てこちらで負担しなくてはならないものなのか疑問に思えてしまいます。どなたかアドバイス頂けたらと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- No.543227（消費税）の追加質問です。
アパート、マンションなどの居住用の建物の家賃については、消費税は非課税ですが、貸店舗・貸ビル・貸倉庫・貸工場などの非居住用の建物の家賃については消費税が課税されます。----と回答をいただきましたが、通常の居住用のアパート、マンションを事務所として使用している場合は、どうでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 私立探偵が住むような雑居ビルのオフィスの物件探しについて。
友人の依頼で、物件を探すことになりました。 その友人の理想では、今住んでいる賃貸のアパートから引っ越して新たな住まいとして、テレビドラマでよく私立探偵が住んでいるようなビルの一室に住みたいと思っているようなのです。私自身友人のイメージを完全に把握しているわけではないので、曖昧なイメージしかお伝えできなく申し訳ないのですが、例えばドラマ「濱マイク」で永瀬正敏住んでいたような雑居ビルの一室みたいな場所に住みたいのだと思います。 場所は、神田、築地あたりで、部屋の広さや賃貸する金額などは特に制限はありません。もちろん、風呂トイレキッチンなどの生活基盤になる設備もなくて構わないです。私自身、普通の賃貸のアパート探ししかしたことがないので、今回のようにオフィスのような物件を探す場合どのように探せばいいのかわからず困っています。そのような物件を特に扱っている不動産などがあるのでしょうか？また、通常のアパート、マンションと異なり、月々いくらぐらいかかるのでしょうか？何か相場がわかるオススメのサイトや関連するサイトがありましたらお教え下さい。また、そのようなビルの一室に住むのはやめた方がいい、無理だ、住んだことがあるなどの意見もありましたら是非お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 代償分割の費用は経費になるか？
相続しようとしている土地建物で現在不動産貸付を行っています。（住居併用、住居30％、貸し店舗70％）この土地建物を、例えば1,000万円の代償分割により手に入れた場合、70％の700万円は経費として認められるのでしょうか？また経費と認められるならばどのような会計処理をすればよいのでしょうか？詳しい知識のおありになる方どうぞお教えください。
- 締切済み
- 経済
- 仕事場を借りようと思いますが教えてください
自宅にて縫製の仕事をしておりますが、手狭な為に工房兼事務所を借りようかと考えています。 普通は貸事務所を探すことになるかと思うのですが、 知り合いに聞いたところ、貸事務所は住居ではないので床はコンクリートで冬はものすごく寒い、と。 私の希望では、普通の住居用マンションでもかまわないのですが、通常、普通の住居を仕事場として賃貸することはできるのでしょうか？大家さん次第でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ボイトレ教室の場所について
最近ボイトレに興味を持ち ここで教えてもらった検索サイトを使って、近所のボイトレ教室を探して見つけました。 そこで体験コース（まだ申し込んでいない）の下見に教室を見に行ったのですが、とあるビルの一室にありました。 自分がイメージしていたのと比べて随分小さいなって思いました。 ボイトレ教室ってビルの一室を使っている物なのですか？ ちなみにそこは 東京都西部・川崎市に数店舗ある教室です。
- ベストアンサー
- カラオケ
