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- masa2549
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質問者が選んだベストアンサー
専門家ではないので間違えてるかもしれませんが、関連サイトのみを張っておきますのでご自身で判断して下さい。 アパート設備の取替え要求 http://www.zennichi.or.jp/low_qa/chintai_qa_0604.php 造作買取請求権について http://ee2103.seesaa.net/article/2996340.html 借家人による有益費償還請求 http://www.zennichi.or.jp/low_qa/chintai_qa_0612.php 以上を確認して頂ければ、質問の回答が書かれてると思います。 要約すると、貸主が許可をすれば借主の自費で改築は可能。その際『将来の明渡しの時に、賃借人が設置した湯沸器の買取り請求や費用の請求をしない』との条件を付けておかなければ、場合に因っては【有益費償還請求】をされる事が有る。素人判断ですので不動産屋さんに確認して下さい。
その他の回答 (2)
- anamato
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多分、店舗事務所ビルとして、賃貸借しているのであれば、電気・ガス・水道等の緒設備は、当然現況引渡しで、緒設備の増設・変更は貸主さんの承諾を得て行い、退去の際は、原状に復すか、或いは貸主の了解のもと、無償にて残置出来る。となっているはずです。 従って、借主さんには、貸主さんが良ければ、図面等を提出させ、借主さんの自費でどうぞ！出る時には、元に戻して下さいね！で良いと思います。 契約書を良くご覧になり、仲介業者にもアドバイスしてもらって下さい。
お礼
アドバイスありがとうございます。不動産やと相談し慎重に対応致します。
- ousa
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誤り『将来の明渡しの時に、賃借人が設置した湯沸器の買取り請求や費用の請求をしない』 ↓ 『将来の明渡しの時に、賃借人が有益費償還請求をしない』
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