建築基準法施行令120条(直通階段の設置)の解釈

質問

建築基準法施行令120条(直通階段の設置)の解釈について教えて下さい。
この条文を縮めて読むと「建築物の避難階以外の階においては、直通階段設けなければならない。」という意味に捉えられます。
ならばもし、陸屋根のビルの屋上階(塔屋階)を、居室が全くない設備置き場とした場合はどうなるのかな、と疑問に思っています。
屋上を設備置き場にすると、そこは「階」ではあると思います。
その様な屋上階(塔屋階)に登るためのものとして、階段を設けずに、ハッチとタラップで済ませている事例がある事は知っています。
しかしあえて階段を設けるなると、階段である以上、直通階段でなければならないという事になってしまうのでしょうか。因みにこの階段は、不当低多数の人が利用せず、設備のメンテナンス係員ぐらいしか利用しない様な階段を想定しています。そういう階段までわざわざ直通階段にしないといけないとなると、合理的でない様な気もしています。
例えば、その階段をこの図のAやBのように設計すると違法になるでしょうか。
たぶん建築基準法施行令120条の条文だけでは答えが出せないと思うので、その解釈を補足するような都道府県のガイドライン的なものなどがあったりするのではないか、と思うのですが、知識もなく、調べ方もわからず困っています。
どのように解釈したら良いのか教えて頂きたく、宜しくお願い致します。

回答No.3

sirousagi1 · ベストアンサー

まぁ、ざっつと見のところでは、Ａ・Ｂ図が別段違法であるとは言えないと思います。
屋上に居室となる区画がなければ、避難に共する階段と呼ぶものは定義に無いんです。
例えば、百貨店のような屋上広場がある場合（5F以上で延床1500㎡を超える）は、2以上の直通階段を設ける規定として、5F以上に店舗等があればと、なります。そうでなければ、屋上広場は不要としたことからもうかがい知れると思います。
屋上で、EV機械室へは外階段で上がり、そこの踊り場からタラップでその上の屋外機へと、言うのはどこでもあります。知ってのとおりです。そこに直通階段をひもづけする必要な無いと思います。

但し、直通階段で注意したいのは、歩行距離ですかね。
また、図Ａで屋上が7Fとして居室だったら、6Fでのつなぎの経路は短くて、容易に確認できる避難経路なら直通階段に該当します。

こうした説明の図書は、「建築物の防火避難規定の解説2016」や「ﾌﾟﾛのための建築法規ﾊﾝﾄﾞﾌﾞｯｸ」に記載があったりします。役所の建築審査課もこうした図書を使って判断してます。書店で購入です。
他は、都道府県別に、「建築基準法条例と解説」ってのがありますが、これは都道府県庁の書籍売り場か建築士会ですかね。

お礼

どうもありがとうございます。知りたかった事がとてもよく分かりました。本件は法令の条文で直接的な規定がある事ではないながらも、どのように解釈するのかをサポートするような材料があって、通説的な結論に至る事ができるという事なんですね。