理事会の議決について

質問

下記について教授のほど、よろしくお願い申し上げます。
こちらの質問カテゴリーから失礼いたします。

区分所有法の別段の定めとしての「標準管理契約第53条」について

理事会は「理事の半数以上」の出席で開会出来て、議案は出席理事の過半数の賛成で成立する。
但し、管理組合と利益相反関係にある理事は議決に加わることが出来ない。

(質問)
この場合は、利益相反関係にある「理事」を除いた出席理事の過半数の賛成で議案成立ですが、定足数の理事の「半数以上」の出席人数に、利益相反関係にある理事を含めるのでしょうか、含めないのでしょうか

理事総数13人の内の1人が利益相反関係にある理事とした場合の定足数及び、議案成立は下記の通りで正しいでしょうか

理事の出席人数6人で、理事会開ける
出席理事の内の4人の賛成で可決、議案成立

回答No.1

NOMED · ベストアンサー

まず、理事がやむを得ず欠席する場合には、事前に議決権行使書又は意見を記載した書面を出せるようにすることが考えられ、これを認める場合には、理事会に出席できない理事が、あらかじめ通知された事項について、書面をもって表決することを認める旨を、規約の明文の規定で定めることが必要であると思います

また、出席理事から議長を専任しますから、13名なら半数以上の７名が必要で、６名にで構成し、３対３になったとき議長権を行使して４になる・・・場合もあります

故に、第53条だけで判定はできませんし、第２号についても無視できないと思います

ちなみに・・・どのように解釈できるようにしてある部分も標準管理契約には含まれます

お礼

丁寧且つ詳細なご回答ありがとうございます。

回答No.2

f272

理事会は「理事の半数以上」の出席で開会出来て、議案は出席理事の過半数の賛成で成立する。
但し、管理組合と利益相反関係にある理事は議決に加わることが出来ない。
を素直に解釈すれば、理事総数13人の場合には
理事の出席人数7人で、理事会開ける（6人では半数に満たない）
出席理事の内の4人の賛成で可決、議案成立
ということになります。

お礼

丁寧且つ詳細なご回答ありがとうございます。