住まい

築５５年の住宅の屋根の軒下板（べニア）が老朽化で写真の様に剥がれつつあります。自分は普段　多少　DIYしておりまして、職人に頼まずに4mm厚のべニアを購入し、白く地上で塗装して・・・それを古い軒下板をはがさずに、「25mm長さの軒天ビス　と　接着剤」で、カバーしてしまおうと思います。平屋でハシゴを使えば手が届くので、自宅一周を全部行おうと思います。 それにあたり適した「接着剤」を紹介していただきたいのですが、一応　屋外なので何がよろしいでしょうか？　１０年くらいもてば良いのではと思っています。 なぜなら、現在貼ってあるものも約3mmのべニアで、亡くなった父親が業者に頼んで貼ってもらったものですが、かれこれ１５年くらいもちました。今は「ケイカル板」かとおもいますが、切断の時の粉塵が苦手なので、べニアでいこうとおもいます。つまり白い塗装された古いべニアに、べニアを貼りつける事になります。当然ビスも併用して・・宜しくお願いします。　

周りの賃貸の諸物価上昇を理由に 月額費用の改定に同意して署名捺印して返送して という封筒が届きました これは値上げにならないようにすることはできませんか？ ある程度その辺のサイトを見て合意できないなら値上げできない拒否はできるそのあと話し合いしましょう見たいに書いているのを一通り見ました 具体的に拒否する場合どうなるのでしょうか？ 経験者や不動産関係の方おねがいします

自宅に友人がお泊まりするために、これがあれば便利だよ！これは必ず準備しておいて！というアイテムがあれば教えてほしいです！

敷地権の割合３３８１５１分の９２１９とは何を指しているのでしょうか？ マンションの登記には地積1763㎡、1部屋の床面積は86㎡程ですがどういう計算で出されているのでしょうか。　　　　　　　　　　　　

地方都市の外れの賃貸アパート在住37歳独身の男です。 いろいろあってもう結婚することはありませんし、会社の性質上転勤もありえません。 そんな状況で老後の住居をどうしようかと考えています。 訳あって実家に戻るという選択は無いです。 今の現状の家賃が5.5万円 400万程の年収的には 1　一生賃貸で老後に家賃の安い部屋へ住む（30年後なら空き家に空室が大量に余っているはずだから高齢者にも貸してもらえる説と高齢者に貸すぐらいなら空室にしておくから貸してもらえない説があって微妙？） 2　40歳ぐらいでローコスト住宅を建てる（田舎なので土地も安く、一人用の2DK程度なら今の家賃より安いローンで建てれるか？保険料と修繕費などの積立が必要） 3 定年後に都市部に出て中古マンションか現在の生活圏に中古戸建てか3Dプリンター住宅を一括購入 （退職金がどの程度出るか不明、結局修繕が必要か、3Dプリンター住宅の普及の程度が不透明） こんな所ですが3つのうちどれが良いと思われますか？ またこの選択肢以外でも地方在住独身で同じような境遇の方は老後の住居はどうしようと考えていますか？ お答え頂ければと思います。

新築地震対策について 土地は、川に挟まれた土地であり 後背湿地で、液状化リスクは高いと言われています。 そこで質問です。 柱状の地盤改良にお金を80万ほどかけるより、 国土強靭化にも謳われている、スーパージオ工法【メーカー曰く200万くらい】を行う方が今後の南海トラフなどを考える上で良いのでしょうか？ 地震についてはかなり気にしており耐震や地震保証を重視しています。 ただ、スーパージオがどの程度効果あるのかがわからず。。 建てられた方で震災に遭われた方、そしてこの工法について知っている方、色々教えて下さい。よろしくお願いします。 そしてもし以下の2パターンならどちらを選びますか？ ①平屋　34坪。ダブル断熱工法。耐力面材＋筋交のモノコック構造に、エヴォルツやミライエなどのダンパーで耐震。耐震等級3。気密テープなどで気密をとり0.3。 地盤改良は柱状改良で、 値段は込み込み3200万 ②平屋　33坪。ハイブリッドフォーム吹付。 　結露対策で、耐力面材は張らない。 　そのため筋交工法。耐震等級は3。 　それでいて、気密テープなどは使わずに、 　気密は0.3平均。 　地盤改良はスーパージオ工法で免震。 　もし、地震が起こったら、保証あり。 　値段は込み込み3600万。 この二つならどちらを選びますか？ そして、スーパージオの保証の欠点は何かありますか？ お願いいたします。

賃貸アパートに暮らしていると、毎月家賃を払い続けなくてはいけませんし、しかも、その物件は自分の所有物になりません。 ならば、土地と建物を月々のローンで買って、最終的に自分の所有物になる方が、お得なような気がしていました。 しかし、月々のローンと言っても、結局３０年も３５年も毎月支払い続けるので、毎月家賃を支払う賃貸アパートと殆ど変わりませんし、土地と物件を所有したらしたで、「固定資産税」という、謎の税金が掛かると聞きました。 詳しく知りませんが、おそらく毎年２０万や３０万位掛かるのでしょうか。 また、居住地が固定されてしまうデメリットもありますね。 賃貸アパート暮らしならば、何か問題があれば引っ越すことが簡単でしょう。 土地と物件を所有するメリットとしては、賃貸アパートより、自由にカスタマイズして遊べる程度でしょうか・・・。 他にありますか？　 そこら辺の話にとても疎いので、詳しい人に教えて貰いたいです。 よろしくお願いします。

カテ違いでしたらすみません。相続に関してです。 昨年父が亡くなり相続が発生しました。 （現金はなし・実家の土地、建物のみ） 長年父と共に暮らしてきた姉が実家を継ぎたいとの事で姉が実家を相続し、私はだいぶ譲歩した金額でしたが代償金を頂きました。(調停にて決定） 姉はその金額を用意するのに借金までしたため、ほとんどお金がない状態になっており実家の名義変更をする際にかかる登録免許税や諸経費は私にも負担の義務があると半分程度の負担を求められています。姉の財産になるものですので、私が一部でも負担する筋合いがあるのか？とも思いましたが一般的にはどうなのか、ご存知の方いらっしゃればお教え頂けますでしょうか。

競売の債権者が外国人ということはありますか？ 三点セットの画像を見ていて思ったのですが、債権者本人か、同居の人物かは分かりませんが、外国人が住んでるような徴候を感じました。 もし、債権者が外国人の場合、三点セットに記載されるでしょうか？

地方工務店の企画住宅を検討しています。 以下のスペックで2200万は高いでしょうか？ 断熱地域区分4 ua値0.6 断熱等級5 耐震等級3 太陽光6kw 延床面積32坪 4ldk 外構工事やエアコン工事などは含まれません。 企画住宅なので間取りはいじれません。 同じモデルの建売を見に行きましたが、扉や床などはシンプルで、悪く言うと安っぽい印象でしたが、予算的にもこのくらいの性能が現実的かなと考えています。 他の会社のホームページを見ても値段やスペックがはっきり記載されているものは少なく、相場がわからない状態です。 何かアドレスをいただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。

もともと畑でここ数年は何も使用していない土地を買いたいという方が現れました。 そこは線下補償で年間多少のお金がいただける土地です。 当方としては、線下補償があるので貸すならいいが、売るのは…と言った所、 線下補償はそちら（当方）が受けていいので、土地を売って欲しいと更に言われました。 そこで、質問です。 線下補償でこのような状況は可能なのでしょうか？ （なにかうまく言いくるめられて、騙されそうになってないかの心配） また可能だった場合契約書はどうやって書けばいいのでしょう？ よろしくお願いします。

近鉄奈良線の学園前駅の住宅街が奈良市の高級住宅街でしょうか？ 登美ヶ丘とか大蓮池でしょうか？ 調べたところ、芦屋、六麓荘のようなのはあまりないような気がしますが。但し、土地面積の広い家が多いです。 参考ＵＲＬ https://www.goutei-archive.com/luxury_residential_area/nara-great-house/ よろしくお願いいたします。

2階にいても玄関を開ける音、階段を上る音、隣の部屋で使っている水道の音がうるさいと感じるレベルの部屋なのですが、個人で防音グッズを買ったとして意味あるのでしょうか？ 業者に頼んで本格的な壁を設置するぐらいなら意味あるでしょうが、そうなると何百万とかかかりますよね

どうも 友達に家を馬鹿にされました、 新築ですが、最近の洋風住宅と違い日本家屋みたいな感じです。 間取りは8dkです。 お前んち、めっちゃ古そうー とか なにこれボロ・・・・ とか言われました。 確かに築22年で古いかもですが 外壁は木です。 しかも僕の部屋は和室でそれも馬鹿にされました。 どうすればいいですか。

同じマンションに同級生が住んでるって会ったらきまずいし嫌じゃないですか？

はじめまして。 現在戸建に住んでいるのですが、家の向かい側に住んている方の防犯ライトが眩しすぎて困ってます。　 直接我が家を照らしてるというわけではないのですが、かなりの光で外を照らしているため、かなり眩しいです。 そこで、その方に「急にお話しかけてすみません。向かいに住んでいるものなのですが、防犯ライトの光が眩しすぎて長時間の点灯に困っています。ライトの長時間の点灯ではなく人知感知モードにしていただけないでしょうか？」 このようにお伝えするのは失礼でしょうか？ またこれだけで、近所の方にお伝えすると角が立ちますでしょうか？ 皆様のご意見をお聞かせください。 ※アンチコメント、誹謗中傷はおやめください。かなり悩んで相談させていただいてます。

引越しの前日に市役所に行って転出届を出すこと、また50CCのナンバープレートの返却を行い、翌日に引越先の市役所にいき、転入届を出し、住民票を受け取ること、印鑑証明を取ること、50CCのバイクのナンバーを受け取るなどのことは2日の間で可能でしょうか？よろしくお願いします。

今アパートやら一軒家やらマンションやら見ているのですが、自分が一軒家育ちなので、どうも他人が近くにいる感覚が苦手です。 これが自分の家なら、例えばスポーツの試合で盛り上がって「うおおおお！！！！」と大声を出したり拍手しても近所迷惑にはなりません。(私の家は隣の家と距離があるので) 賃貸って、やっぱり静かに暮らさないといけないとかあるのでしょうか？

アパートの上の階の住民の足音や生活音をできればどこで録音したか証拠付きで録画付きで録音したいと思っております。 いろいろな方のブログや質問サイトなど見ましたが、足音は録音自体が難しいとのことでした。自分でも何種類かアプリ等、PCM録音できるものも含めて試しましたが足音は全くと言っていいほど入っていませんでした。 一般的に手に入る範囲で録音することは可能なのでしょうか？ 大家に説明する目的でもし記録できれば非常にありがたいです。 （引っ越しも視野に含め物件探し中ですが時間がかかるためそちらは別途でお願いします）

今住んでいる物件に小規模な遊具を備えた子供向けの遊び場（共用部にある小さな公園）があるのですが、そこにパルクールをしに来る若者が迷惑行為をしています。 半年ほど前から20代ぐらいの5～6人のグループが時々来るようになりパルクールの様子を撮影をしてYouTubeにアップされています。 調べたところ、各地でパルクールをしていてYouTubeにアップしており、警察に通報されているようです。 彼らを来させないようにするにはどうしたらいいでしょうか？ 早めに手を打ちたいですが、何かいい方法はないでしょうか？ 管理会社と警察には通報していますが、なめられているので全く効果がありません。 お年寄りも多い物件（UR賃貸団地）ですし、公園内の塀などをよじ登ったり住民の倉庫をよじ登ったり、彼らが壁から壁に飛び移った先に通行人がいたということも割とよく見かけます。 （こういうのって住居侵入とかにならないんでしょうか？） 私の中でのパルクールの認識は、海外で壁をよじ登ったりビルの間を飛び移ったりするエクストリームスポーツの一種ぐらいの認識で、街中でスケボーやってる人の感覚に近いのかな～やっている人からすれば楽しいのでしょうが、他人に迷惑をかけなければいいんじゃない？って感じでした。 しかし、彼らの様子を見る限り好意的には見れません。 危なくなければいいのか？というとそうでもなくて、彼らの態度が悪いからです。 正直言ってとても迷惑です。 ［状況］ ・生活道路に面した小さな広場 子連れや老人、散歩している人など通行量がそれなりにあり、私の物件はその公園に面している（周囲は似たような建物がずらっと並んでいる団地） ・公園内の壁や塀、住民用の倉庫やごみ集積場の屋根をよじ登ったり、飛び跳ねて飛び移ったり、路上に飛び出している（初めて見た時不審者かと思いました） ・住民でもないのに撮影のために頻繁に来て、何時間も居座るのでたまり場になりつつある ・音楽を大音量で流したり、奇声をあげて騒いでいるなど素行が良くない（普段はとても静かな場所です） ・警察から注意されても反省している様子はなく、しばらくすると再開する ・YouTubeだけでなくInstagramやX（旧Twitter）のSNSアカウントでも活動していて場所を伏せずに公開している ・「いいパルクールスポットを見つけた」等と動画で紹介している（影響を受けてたまり場になってほしくありません） ・物件管理者に状況を伝えて禁止行為の掲示がされたが無視されてる （「壁や塀の飛び移りを禁止」という文言が明記してあるものが敷地内の至る所に掲示されているにも関わらず） 彼らは楽しくて来ているのでしょうが、私や他の住人はここに住んでいるのであって。 倉庫によじ登っているのを見て通報しました。 最初の頃は警察に注意されて撤収しましたが、それ以降は警察官が来てもその場から居なくなれば再開するという繰り返しです。 彼らの別の動画を見てみましたが、都内の人通りの多い場所の壁をよじ登り、何度も警備員や警察官に注意されてましたが、やはり同様で注意されても開き直り少しだけ移動してまた再開する、という感じでした。 警察官も人によってはパルクールが何なのかわかっていない感じなので、やる気ない警察官が来るとササッと注意して立ち去ってしまいます。 なので、結果何時間もその場に居続けます。 こういう場合、何度でも通報していいのでしょうか？ 他の住人も通報しているようですが、何度も来るので困っています。 どうすればいいでしょうか？