- ベストアンサー
宅地内の駐車スペース
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
宅地の課税で問題ありません。 宅地の一部を月極などの有料駐車場とするならば、非住宅地となります。
その他の回答 (4)
- qwe2010
- ベストアンサー率19% (2131/10806)
固定資産税は、現在の使われ方を、市役所の固定資産税課が確認して、 課税をしています。 宅地として、課税されているのは、それが正しいからです。
お礼
ありがとうございました。安心しました
- asciiz
- ベストアンサー率70% (6637/9404)
宅地の一部を駐車場に使用しているのは、全体として「宅地」のままで問題ないです。 わざわざ駐車場分を分割し、税金を高くするなんてことはしなくて構いません。 (そこを誰かに貸していて利益が発生してたりすると、マズいかもしれませんが。) また、現状、駐車場分の土地も含めて一筆の宅地となっているならば、そこ込みで建蔽率・容積率を計算した建物が建っている可能性があります。 駐車場分の土地の地目を変更するためには分筆する必要がありますが、分筆して住宅地側の土地が狭くなると、現在の建物が建蔽率・容積率オーバーの違法建築物になってしまう恐れもあります。(既存のものを取り壊せとまでは言われないが、増築やリフォーム等が出来なくなる) こちらの点からも、分筆・地目変更はお勧めできません。
お礼
ありがとうございました。勉強になりました
- gongorogon
- ベストアンサー率16% (705/4247)
詳しく知りませんが、駐車場として登記すると雑種地となり、税金が高くなるようです。 そのままなら住宅地となりますが、こちらには減免措置があるようです。 違っていたらごめんなさい。
お礼
ありがとうございました。理解できました
- habataki6
- ベストアンサー率12% (1183/9772)
日本はとても狭いので、外国のようにはいきません、車は 荷物を搬入する為に有り、宅地の横に駐車するのは普通です、 どこか駐車場借りるのは、車の役目を果たせない、重たい荷物 は体の負担になり、健康を害します。
お礼
ありがとうございました。理解できました
関連するQ&A
- 宅地課税を畑課税にするには？
かなり昔に家が建っていた土地を持っています。しかし、現在は野菜を植えていて現況は完全に畑です。ただ、登記地目は宅地で農地転用もしているらしいのです。隣の土地（他人の土地）も同じような土地で私の作っている作物と同じものを作っています。しかし、隣の土地は畑（登記、現況、課税地目）で税金が驚く程安いのです。すごく納得がいきません。どうしてなのでしょうか？登記地目が宅地だからなのでしょうか？税金は現況課税ではないのでしょうか？畑なみの課税にしてもらうにはどのようにすればよいのでしょうか？登記地目を畑にしたらいいのかなとも思うのですが…。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 畑として登記されている甲土地から、宅地造成工事中となっている部分を
畑として登記されている甲土地から、宅地造成工事中となっている部分を 分筆して乙土地とする場合の地目は畑である。 ということについてなのですが、造成工事中の土地は宅地として 認定できないみたいですが、建物は壁と屋根が出来たら一つの建物として登記できるのでしたよね？ もし、工事中でも登記ができたら地目は宅地になるんでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 宅地から駐車場へ地目変更した場合の固定資産税
昨年末に自宅に隣接する50坪の土地を約1000万円で購入しました。 当面家を建てる計画が無く、砂利を敷き詰めて駐車場として利用しております。最近になり知人から「建造物が無く駐車場として利用しているなら、宅地から駐車場に地目変更すれば固定資産税が安くなる。」と聞きました。本サイトで調べたとところ、駐車場は農地と宅地の間の固定資産税額になるということで、話は本当である様子です。 そこで質問なのですが、 (1)駐車場にした場合どれくらい安くなるのでしょうか。 (2)地目変更は個人でも手続き可能でしょうか。（資格の必要有無という点で） (3)将来的に再度宅地に変更する際、何かデメリットはありますでしょうか。 補足として、購入した隣接する土地は合筆しておらず、境界のブロック塀も一部出入りは出来るようにしておりますが残してあります。今年の固定資産前額は11万位だったと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 地目が原野でも現況が宅地の場合
地目が原野の土地（原野の場合は非課税の区域です）でも現況が宅地の場合は宅地並み課税がかかるのでしょうか？また現況で税金が決まるとするならどの程度の造成が行われていれば宅地とみなされてしまうのでしょうか？また、見た目が同じ宅地状になっていれば地目が原野の場合と宅地の場合とでは税金は同じでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 雑種地に宅地の課税
よく雑種地と耳にするのですが、詳しくわかりません。 固定資産税のことで、地目は雑種地で課税は宅地になっていて、とても税金が高くて・・・困ってます(ーー゛) 住宅に隣接しているので、地目は雑種地でも宅地扱いになりますと、役所のかたに言われましたが、実際、農協から堆肥をトラックで購入したり、近くの酪農家から牛フンをもらってやっていることは畑作だと思うのですが、どうしても、宅地とは思えません。 ちなみに、住宅のある宅地が200坪で、隣接してある雑種地は400坪です。 どちらも宅地とは・・・ただ、その雑種地には確かに庭と物置もあるのですが、物置も基礎などはやってないし、畑作のための道具を入れおいているのですが・・・解決するにはどうしたら？またどこに相談したらよいのでしょうか？ 詳しい方、どうかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷地内に地目：宅地と地目：畑が混在
「上物あり土地値」の土地の購入を検討している者です。 売りに出されている土地は地目：宅地の100坪で、その宅地を買うと同じ敷地内にある地目：畑の200坪も利用可能です、という条件になっています。どういうことかと不動産屋へ問い合わせたところ、宅地100坪をコの字型に畑が200坪囲んでおり、切り離しては売れないので全部を一緒に処分したいとのこと。つまりその土地の値段は、実質宅地と畑すべて＝300坪の値段だということでした。私は農家ではないので畑は買えないのでは？と尋ねると、売買契約は宅地部分のみで、その宅地部分を買ってもらった後、畑部分を仮登記してもらい除外申請し、許可が下りたら地目を宅地に変更する予定だ、とのこと。(1)果たしてそのようなことが可能なのでしょうか？(2)またこのような場合、除外申請は必ず下りるものでしょうか？(3)もし下りた場合、その時点で金銭のやりとりがないのは不自然ではないのでしょうか？(4)また下りなかった場合、その土地はどうなるのでしょうか？ その畑200坪は現況：宅地として課税されており（固定資産税評価額通知書の写しで確認済み）、都市計画：区域外、用途：指定無、です。 もし本当にその畑200坪を宅地に転用できるのであれば、ぜひ買いたいと思っています。この場合、どこで何を調べたらよいのかも含め、詳しい方にぜひアドバイス頂きたいと思っています。どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 宅地・雑種地の固定資産税について
私の家のことについて質問です。 30年程前、宅地と雑種地をに購入し、両方の地目にかかった状態で家を建てました。両方にかかっているものの、宅地の部分にはほとんどかかっていないということで、これまで、固定資産税は、宅地の宅地課税と、雑種地の雑種地課税でした。 が、今年度、何の前触れもなく、雑種地の方が、宅地課税されました。急に高くなってビックリ！ 家を建て替えたわけでもないのに・・・。 3年に一回見直しもあるはず。 それまでしなかったものを、今回するのはどうなのか？ ご意見、今後の対応どのようにすればよいか、 よろしくおねがいします。
- 締切済み
- その他（税金）
- ブロック塀の撤去 ＆ 駐車スペースの確保
ブロック塀に囲まれた庭付き一戸建てのブロック塀を撤去して、庭に駐車ペースを確保したいと思っています。 建物はかなり古いので、１～２年のうちに立て替える予定です。 なので、塀の後処理や駐車スペースの舗装などは簡易的に済まそうと思っています。 自分で工事をする方法、もしくは業者に頼んだ場合の工事方法や費用について、アドバイスお願いします。 あまり予算が掛かるようであれば（３０万以下希望）、近隣に月極め駐車場を借りようと思います。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
お礼
ありがとうございました。安心しました