- ベストアンサー
中古ワンルームマンションの売買契約当日の詳細な手順
- 中古ワンルームマンションの売買契約当日の詳細な手順をまとめました。契約書の確認や売買代金の授受方法、売買契約書への署名や捺印などの流れを確認してください。
- 売主の銀行口座への振込が行われる場合、振込確認方法について考慮が必要です。打合せ場所付近に売主の銀行がない場合には、他の確認方法を検討しましょう。
- 売主が売買契約当日に留意すべき事項についても注意が必要です。売買契約書への署名や捺印が正確に行われるように気をつけましょう。
- 不動産売買・投資
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
私がマンションを売却したときは 1. 引渡物の確認（カギ等） 2. 引渡書や登記関連の書類への署名・押印 3. 売却代金の振込手続 4. 入金確認 5. 私の住宅ローンの完済確認 6. 書類、引渡物の交換 7. 不動産屋さんへ仲介手数料の支払い 8. 本来であれば物件の立ち会い確認があるが、私の時は買主が翌日確認に行った って感じでした。 私が手続きした時は相手の方の口座が有る銀行の一室を借りて行ったので、入金確認と住宅ローン完済確認は、銀行のアプリを使ってスマホで行いました。 銀行の人が送金完了しましたって言いに来た数秒後には、アプリで私の口座に入金された事が確認できて、アプリに表示された金額を見て送金額に間違いが無い事を双方で確認しました。 契約書は売買が決まった段階で作成し押印していたので引渡当日は売買代金の確認くらいにしか使いませんでした。 仲介手数料は手付金を受け取った時点で半金支払っていたので、残りを当日担当者に現金で渡しました。 手続自体は不動産屋さんや司法書士さんが淡々と進めてくれるので、あまり気にすることはありませんでした。 事前に用意するモノや書類（印鑑証明等）を不動産屋さんによく確認しておけばいいと思います。
その他の回答 (1)
売買契約書 質問者さんが契約当日に用意するものは、 印鑑証明、印鑑（実印） 本人証明書（運転免許証、健康保険証等） 印紙 仲介手数料（不動産業者さんとの相談で決められると思います、 当日払って領収書をもらって不動産売買証明書と一緒にして おけば面倒ないかなと思います） これらは不動産業者から連絡があると思います。 ＞銀行口座へ振込むことになった場合、その振込の確認方法 振込みですから振込み依頼書での確認になると思います。 本人証明書等コピーをとりますから、振込み依頼書も コピーをもらえると思います。もらえなかったら請求 したほうが良いと思います。 ＞上記項目はじめ一般的な売買契約当日の「詳細な」手順 ＞売買契約当日に売主が注意、留意すべき事項 不動産を売買する時（そう何回もないですが）は 公益財団法人不動産流通推進センター（消費者が安心して住まいを探す 、安全に住み替えるのに必要な知識や情報の提供、わが国の大半の 不動産会社が加盟する不動産流通4団体から提供される不動産物件情報 ・不動産会社情報の提供などを行っている） を使わせてもらっています。 怪答よりも、売るときに知っておきたいこと https://www.fudousan.or.jp/top/sale.html を見ていただいたほうが早いと思います。
お礼
E-POIPOI様 詳しいご回答、ありがとうございます。 参考にさせていただきます。
お礼
t_ohta様 早々に大変詳しいご回答をいただき、ありがとうございます。 大変参考になりました。