住宅購入について

質問

住宅購入について、皆様に質問です。
私は結婚2年目で息子がおります。
私と妻は同い年の27歳息子はもうすぐ10ヶ月です。
私の職業は地方公務員で、妻は一般企業で働いております(現在育休中)

先日、いつかは住宅を購入して、自分の家を持ちたいという話になり、色々と調べていたところ住宅購入について批判的な意見が多いなと感じました。

私も妻も持ち家への憧れが強く、いつかはマイホームを購入して家族で仲良く過ごしたいなという気持ちが強かったので少し戸惑っております。
確かに住宅を購入するとなると、住宅ローンを組む必要があり、これから何十年も返済していかなければならないことや、土地の価値が下がり資産としての価値がほとんど無くなるなど、納得できる部分もあります。しかし、それでもマイホームへの憧れが強く、諦めきれません。
そんなに、家を建てる事ってマイナスなのでしょうか？
皆様の意見や実際に家を建ててみて感じた事をぜひ教えてください！お願いします！

回答No.10

kuwara

たしかに、持ち家は長く続くローン返済の他に固定資産税の支払や保険、定期的に補修が必要など、維持費も掛かります。
御主人が転勤になった場合、単身赴任になるのは必至です。

が、子供にとっては同じ土地に長く住む、そこで成長する過程で、大人になっても付き合えるような友達（仲間）を持つことができます。

また、持ち家はローンさえ終われば、支出の負担はだいぶ軽くなりますが、
賃貸の場合、定年を迎えようが、年金が少なかろうが、死ぬまで家賃の支払いは発生しますし、駐車場代、駐輪場代などは別途支払わねばなりません。

この他、建物の老朽化など大家の都合で不本意でも引っ越しを迫られる場合もありますし、また築年数が増せば建物の価値が下がるはずなのに、賃貸物件は数年ごとに更新料を取られ、更新を期に家賃が上がる場合もあります。

我が家がマイホームを持った大きい理由は二つ。

子供に実家を作ってあげたかったこと。
老後に路頭に迷うことがないようにするため。
（賃貸は年寄り、特に独り身の入居を嫌います）

永続的に収入に余裕があれば賃貸でもなんら不安はないと思いますが、
子供が成長するにつれ、かかるお金は跳ね上がります。

中学もしくは高校受験などで塾通いをした場合、夏期講習だけで20万など。
大学受験となれば入学金、授業料、大学通いで親元を離れた場合、家賃や生活費なども工面せねばなりません。

これらの出費を抑えるのは難しいので、子供が成人するまでの長期スパンで物事を考え、我が家は、負担の少ないうちから、家賃に充てる支出をローン返済として支出するのが良いかな、と言う選択をしました。

住宅ローンを組んで家を購入した場合、それを資産と捉えるか？負債と捉えるか？はそれぞれだと思います。

ご参考まで