住宅購入について

質問

夫（地方公務員）　２９歳：昨年の年収　４２０万円（税込）　　
妻（病院薬剤師）　２５歳：昨年の年収　３８０万円（税込）

　昨年４月に結婚し、現在妊娠７ヵ月。（子供は２人か３人希望）
　出産後は、妻が１年間の育児休暇を取得する予定です。
　結婚して、１年間での貯蓄は２５０万。お互いの独身時代の貯蓄を合わせると８００万程です。育休中は貯蓄はほとんどできないと思います。

　現在の住まいは、家賃６８０００円（駐車場２台込）の賃貸。
　妊娠を期に、一軒家を建てる事も考えはじめ、住宅展示場に見学に行くと、住宅取得控除がなくなる事、資材の高騰、金利が上がる事が予想
される事などの理由で、今年中に建てる事を考えてみては？と、どのメーカーの営業マンも言います。

　土地から探さなければいけないという事もあり、今年中の購入は難しいと考えております。

　金利の話を聞き、住宅ローンの金利の支払い額にも正直驚き、もったいないと思っているのも事実です。
　２～３年後に購入するのなら、現金で購入できるまで貯蓄をするべきなのかなと悩んでいます。予算は土地代込で３５００万くらいで考え中。（田舎なので土地は坪１０万～１５万程度）

　皆様の意見をお聞かせ下さい。
　よろしくお願いします。

回答No.1

btob

> 住宅展示場に見学に行くと、住宅取得控除がなくなる事、資材の高
>騰、金利が上がる事が予想される事などの理由で、今年中に建てる
>事を考えてみては？と、どのメーカーの営業マンも言います。
営業トークです。ここまで、そろって同じことを言われると君が悪いですね。金利ほんとにあがりますか？私は上げられないと思っています。原油高、サブプライムなどで日本経済はこれから失速するのに、その状態で金利が上げられるでしょうか？答えはNoだと思います。
また、予算が足りていません。待つか、10年程度の中古の購入をお勧めします。中古を買うにしても、インスペクションをやってもらったほうが、ぼろをつかまされなくてよいと思います。インスペクションにはお金がかなりかかりますよ。最終的にはやってよかったと思えると思います。

お礼

ありがとうございます。
中古物件の購入は考えてないので、じっくり資金を貯めていこうと思います。