中古マンション購入について

質問

中古マンションの購入を検討しています。
最終的に2つの物件で迷っており、詳しい方ご経験者様にご意見を頂ければと思います。
当初優先事項は、静かなところを探しており最上階角部屋を希望していました。
(過去に上階の騒音に悩まされたことがあるため。)
ところが条件に当てはまるものが、築年数が40年程のものばかりで、団地といったものがほとんどでした。あまり好みの雰囲気ではなく駅からも車で15分程度かかります。
そこで築25年の物件を見つけたのですが、最上階でもなく角部屋でもありません。
それ以外は全て大変気に入っています。
情けないことに、最上階角部屋(静けさ)を優先させるべきか分からなくなってきております。
このような状況で皆様でしたらどうされますでしょうか？
お値段は一緒くらい(リフォームしても)です。
1つは、築25年の11階建ての10階。リフォーム済。最上階角部屋ではないが、それ以外(周辺環境、室内など)は全て好み。
2つは、築48年の15会建ての15階、最上階角部屋だが、団地という雰囲気が苦手(リフォーム必要)。

回答No.1

espresso1081 · ベストアンサー

中古マンション購入経験者です。
築48年というと、1970年の建物なので、耐震基準その他を考えると、延命より建て替えした方が良いと思います。
私は建て替え問題に直面するのは考えただけで憂鬱なので、築48年を購入することはないですね。

何を優先するかは好みの問題ですが、それ以前に所有して良い物件かどうか？という視点が必要だと思います。その大事な情報が記されていないのが気になります。
後で後悔のないように、書籍などでマンションの勉強をよくしてから、物件を探されることを強くお勧めします。

お礼

アドバイスありがとうございました！
「何を優先するかは好みの問題ですが、それ以前に所有して良い物件かどうか？という視点が必要」なるほどです！

回答No.2

nagata2017

最上階角部屋
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%80%80%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%E6%9C%80%E4%B8%8A%E9%9A%8E%E3%80%80%E8%A7%92%E9%83%A8%E5%B1%8B/

お礼

ありがとうございました！