ベストアンサー 土地売却に関する税金は? 2004/07/13 09:38 家を建てるために購入した土地があります。 110坪で購入価格2150万でした。これを2000万で売ると税金がどんなものがいくら掛かりますか? それはどんな計算式で出されるのですか? 宜しくお願いします。 みんなの回答 (5) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー noname#11476 2004/07/13 10:56 回答No.3 >買った値段より安ければ掛からないんですか? その通りです。ところがご質問者のように勘違いしている人が多いのは、昔に購入した土地だと売買価格を証明できない(売買契約書がないと認めてもらえません。この場合購入価格は売却価格の1/10とみなされます)とか、昔購入したときには今よりもずっと安かったなどの理由から、売却価格>購入価格になってしまうので、課税されることが多いためです。 質問者 お礼 2004/07/13 14:40 なるほどそういうことだったのですね。 安心しました。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 その他の回答 (4) noname#11476 2004/07/13 12:13 回答No.5 あぁ、、ごめんなさい10%ではなくて5%でした。申し訳ありません_O_ ご訂正してくれたご回答者もありがとうございます。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 SSSIN ベストアンサー率62% (547/875) 2004/07/13 11:04 回答No.4 #3の回答者様の回答を一部訂正させて頂きます。 『この場合購入価格は売却価格の「1/10」とみなされます』とありましたが、 『土地や建物の取得費が分からなない場合は、譲渡価額の「5%」を取得費(概算取得費)とすることができます』が正しいです。 質問者 お礼 2004/07/13 14:44 細かいところチェックしていただきありがとうございました。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 SSSIN ベストアンサー率62% (547/875) 2004/07/13 10:25 回答No.2 不動産売却は譲渡所得税の課税対象になります。 基本的な計算式は 譲渡価額-(取得価格+譲渡費用)で計算するのですが、ご質問の場合は課税されません。 譲渡損が生じる場合で居住用不動産であるときは、一定の要件で譲渡損が繰り越せます。詳しくは下記URLを参照してください。 また、ローンによって土地を購入している場合には、抵当権抹消登記が必要になりますが、司法書士への報酬+登録免許税で2万円程かかると思います。 参考URL: http://www.taxanser.nta.go.jp/jouto303.htm 質問者 お礼 2004/07/13 14:43 よく分りました。 リンクもこれから色々と役に立ちそうです。 ありがとうございました。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 gosuke32 ベストアンサー率29% (36/124) 2004/07/13 09:40 回答No.1 差し引きマイナスですよね。 かかりません。 質問者 補足 2004/07/13 10:03 えっ!普通、土地を売ると譲渡税が掛かるんじゃないんですか?買った値段より安ければ掛からないんですか?知りませんでした。 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 カテゴリ マネー税金その他(税金) 関連するQ&A 住んでない土地売却の税金 不動産売買・投資 土地の税金について その他(税金) 土地売却に伴う税金について その他(税金) 土地の売却価格は?税金は? その他(税金) 土地売却の税金 土地・住宅の税金 土地売却に伴う税金について その他(生活・暮らし) 土地売却時の税金等について 確定申告 土地売却に関しての税金について 不動産売買・投資 土地建物の売却時の税金について その他(税金) 収用された残りの土地を売った場合の税金について その他(税金) 土地売却にかかる税金 その他(税金) 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金 その他(税金) 土地売却の税金 賃貸・アパート 土地の売却と税金 賃貸・アパート 土地の売却 その他(税金) 土地売却の税金 その他(生活・暮らし) 土地を売却時税金を支払いになりますでしょえか その他(社会) 土地売却の税金を教えてください。 その他(法律) 土地家屋の売却に伴う税金 その他(法律) 土地売却の税金はどちらが安いでしょう その他(税金) 【EB-1780W】Wifiの解除 前へ 次へ 2024/01/11 17:16 このQ&Aのポイント EB-1780WのインジケーターのWifiランプがついているのですが、接続するためのWifi設備がないので解除したいけどできない状況です。リモコンのLANを押しても変わりません。どうすればLAN(Wifi)が解除されますか?EPSON社製品についての質問です。 #EB-1780W#Wifi#解除#LAN#EPSON 回答を見る
お礼
なるほどそういうことだったのですね。 安心しました。