天井のボードを切ったあとの修復作業

質問

カテ違いだったらすいません。
同時期に建築したご近所さんの話を聞いて疑問に思ったので質問します。
在来工法の木造住宅（２階建）で、
　１．雨漏りの点検で業者が天井のボードを手ノコで30cm程切り抜いた
　２．点検後に切り抜いたボードをそのままはめ直してビスで止めた
　３．ギザギザのノコギリ跡にテープのようなものを貼った
　４．その上に天井クロスを貼り直した
この２～３の工程はいたって普通のことなのでしょうか？
切った部分は新しいボードにするとか、隙間をパテで埋めるとかしないのでしょうか？

ご近所さんは何の疑問も抱いていないようでしたが、私は今度同じ業者がうちに来るので気になりました。
住宅性能保証の築５年目の点検なので業者を選べません。
うちは雨漏りはありませんが２階の天井クロスが裂けてボードが少し下がっています。
こちらで質問して「野縁がないのでは」と言われ、もしそうなら天井を切られるのではないかと今から心配しています。

回答No.4

bucyo · ベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

まず、雨漏りの点検で天井を開口しなければならないからといって、質問のような形で修理する（修理にはなっていない）のはあまり考えられません。

仮に、緊急性を要する状態でなおかつ、「後始末」の料金が安価で、施主側の了解があれば別かもしれませんが、単なる点検で既存部分を悪くしてしまっては大問題だと言えるでしょう。

一般的には開口した場合は、ボードの溝部分（隙間）はパテ埋めし、クロスを再施工します。
実際にテープだけでしか隙間の処理をしないのならば、クロス施工後に、その部分がハッキリとわかると思います。

質問者さんの言うとおりならば、築5年後にその業者が通った後は、穴（開口部）だらけで、クレームの嵐になると思います。

心配ならば、事前にどのような形で点検するのか、手順なども含めて聞いてみてはどうでしょう。

お礼

やっぱりパテで埋めるのが普通なんですね。
無料点検だから雑なことをされてしまったんでしょうか。
うちは必要もないのに天井を切られないよう気を付けます。
ありがとうございました。

回答No.5

ts0472

雨漏りなので２階だと思いたいです

ご近所さんは点検口が何処にあるか知らなかったというような事はないのかな？
荷物を詰め込んで忘れてしまったとか

野縁が無いのでは・・・　点検する側は家の状態を知らない　点検口の場所を知らない
了承を得られれば雨漏り箇所近くを空けた方が見やすいですし

質問者様の家では点検口の所在を知っている　大人１人が出入りできるスペースが空いているのであれば天井に穴を空ける事は無いと思います

ただ　クロスが裂けて板が垂れ下がっている状態であれば　その場所を開けるかも知れない
同じ作業内容でも見た目は修復された事に

速乾性のパテが無い事はないのですが　割高ですし　普通のパテは乾燥まで２４時間以上掛かる
サンドペーパーを掛けて　目の細かいものをもう一度　３日は掛かる計算になります
無料点検であれば　そこまで手を掛けないのかも知れません

野縁　天井板を貼る木
http://t-koike.seesaa.net/article/138473009.html
設置規格まで存じませんが　天井材でさまざまかも知れません

お礼

ご近所さん、やっぱり手を抜かれた感じですよね。
ミニ開発地域なので点検口とかうちも他の家もほぼ同じだと思います。
うちは雨漏りの兆候もないし、よほどのことがない限り点検口から見てもらうようにします。
詳しくお答えいただきありがとうございました。

回答No.3

ts0472

天井板に雨漏りを防止する機能は無いですよ　屋根だけ
屋根から雨漏りすると天井板に穴を開けていなくても雨漏りします

野縁　天井板を貼る細長い木になります
http://21st-myhome.com/ziten/kentiku05-na/nobuti.html

私は賃貸派なので詳しく知りませんが　住宅の状況を確認するための点検であり　不具合を見つけるための作業だと思います
http://www.mamoris.jp/seinou/
クロスが裂けて下がっている状況は天井板が落ちる可能性が考えらます
有料か無料か不明ですが　修復してもらった方が良いと思います

何か動物が侵入して重みで天井板が外れた可能性も　進入路を塞がないといけない　その場合は確実に有料工事でしょう

お礼

ご回答ありがとうございます。
ご近所さんは雨漏りの疑いありで穴を開けられたと言っていました。
うちは物入れのところに点検口があるので何かあればそこから見てもらえると思うのですが…。

回答No.2

fjdksla

点検口が無い場合は天井を切って穴を開けます。
次回の為に・・・開けた穴は枠をはめて点検口として開閉できるようにする事も有ります。

一般的にはパテでボードの段差を埋めますが・・・
今回の場合、時間が少ない（パテが乾くのを待って、削って・・・の時間が無い）
下地（野縁）が有って（有る所でボードを切って）そのままビス止めしても段差が出来ない。
鋸歯の厚みの隙間だけ・・・と言った条件だったので・・・テープを貼って隙間を埋めた。
と言う事でしょう。
同じクロスで柄を合わせればほとんどわからなくなりますので・・・

「野縁がないのでは」って、ボードが宙に浮いているって事になりますが・・・

お礼

なるほど、状況によって簡単に済ませられるので別におかしくはないということですね。
そういえば「朝来て昼には帰って行った」と言っておられました。
うちの「野縁がない」は可能性の話なので、ビス止めが甘いということもあるかもと今回のご回答を見て思いました。
ありがとうございました。

回答No.1

trytobe

木造住宅で、押し入れ天井から天井裏に入るための点検口（通り道）すらない家なんてあるのでしょうか。

押し入れ 天井裏 点検口 - Google 画像検索
https://www.google.co.jp/search?tbm=isch&q=%E6%8A%BC%E3%81%97%E5%85%A5%E3%82%8C+%E5%A4%A9%E4%BA%95%E8%A3%8F+%E7%82%B9%E6%A4%9C%E5%8F%A3

お礼

ご回答ありがとうございます。
点検口はご近所さんのことなのでよくわかりません。
うちは２階には点検口がありますが１階にはないです。
普通は１階にも２階にもあるものなのでしょうか？