2階の台所排水漏れと天井、壁のカビ、石膏ボード

質問

２年前の新築時より、２階の台所排水管から汚水漏れしていたようで、
２年たって真下の玄関ホールの天井クロスのシミとウキで気付きました。

大手２×４住宅メーカーの２階建てです。

水漏れは配管業者がやってきて、
管の付け直しで止まりました。

その後、配管業者の手配した業者がくるのかと思ったら、
住宅メーカーのお客さま担当の人（２年点検時に来た人）がいらして、

１階の天井クロス、壁クロスをはがし、石膏ボードを切り取り、中を見ました。

断熱材を切り取り、はがすと天井の部分（２階床下）はシミになっていましたが、
水漏れは止まっているので、乾燥状態でした。

断熱材の一部がシミになっており、そこを伝って汚水が流れていったようです。
天井石膏ボードや壁石膏ボード上端、フクビの下も黒カビだらけでした。

メーカーお客さま担当者は
「カビをやすりで落とし防カビ材を塗って石膏ボード、クロスを張り替える」といって
処理を進めています。

そこで、質問です。
(1)黒カビの処理の方法は適切ですか？
やすりでこするといっても黒いカビが薄く広がっていくだけのようだし、
防カビ材も適当に塗っているようにしか見えないし、
フクビは汚れを落とすだけで再利用です、
大丈夫ですか？
新品に換えて欲しいとは言えませんか？
カビって、胞子で色んなところに飛んでいって広がるのではないでしょうか？

(2)石膏ボードを、
天井（約80cm×50cm）や
壁（約30cm×20cm）と小さい穴（約10cm×10cm）の石膏ボードを何も考えずに切り取られました。
、
天井は端に木材を一本渡して貼りなおし、
壁は４箇所留めてあるだけだし、（下地は上端しかないはず）横はスキマがあいています。
小さい穴ははめなおしてあるだけのようです。
（今は靴箱ユニットをはめ込みなおしたので確認できない）
ちょうど家の中心部にあたる壁や天井です。
２×４住宅なのですが、耐震性に影響はないのでしょうか？

メーカーの担当者さんはいい人ですが
こちらから言わないと
気付かないのか、気付かないフリなのか、
クロスをはがすのも天井部分だけで済まそうとしたり、
防カビ材も「塗る」といっておきながら「防カビ材を塗ってください」と言わないと塗らないし、
それも言った所だけ塗るという感じです。
黒カビを「やすりで取る」というのも、素人の私の方が丁寧にできるのに、
というくらいな状態だし。
フクビは汚れをおとしただけで再利用するし

メーカー担当者はいい人ですが、不信感があるのは事実です。
悪いのは配管業者ですが、メーカーには監督料みたいなのも契約時にとられているし
もっと強く言っていいのでしょうか？

どうしたらいいのでしょうか？

よろしくお願いします。

・

回答No.1

qwe2010

カビの胞子は何処にでも有ります。
カビが生えるか生えないかは、その場所が、カビの生える環境になるか、ならないかです。
胞子がいろんな所に飛んでいっても、結露とか水漏れがない限り、繁殖することはありません。

耐震性は問題ないです。

担当者は、知識がある人みたいです、ただ説明不足です。
気になることだけ伝えて、後は任せておけば良いと思います。

お礼

qwe2010様　

ご回答ありがとうございます。　

「カビについて」は回答を拝見して、気持ちが楽になり、気にしないことにしました。

「耐震性について」はメーカーの担当者にきいたところ「耐震壁ではないので問題ない」とハッキリ返事をもらいましたので、こちらも不安がなくなりました。

元々、排水漏れさえなければ、
こんなに家を傷つけられることも、悩むこともなかったと思うと悔しいですが、
起こってしまったのだから、納得のいく対応をしてもらい、　
安心して住み続けたいです。　

ありがとうございました。