新築しますが不安です。(長文です)

質問

新築予定です、質問させてください。
自分は26歳、妻27歳です。
3500万円の土地建物を注文住宅で新築します。(外溝費、仲介手数料、登記費用などの諸費用を含んで3500万円です)
妻は結婚前まで実家暮らしの貯金好き。
私は結婚前まで会社の家賃5000円の寮に入っていたので貯金が夫婦合算で1900万円です。
頭金で1000万円出し、2500万円をローン支払いします。
貯金の残りの内から合計300万円程の予算で家電や家具などを買い揃える予定です。

頭金、家具、家電を払った後は600万円程貯金が残ります。

自分と妻の両親の家庭は裕福ではないので金銭的な援助は受けず自分たちの費用だけで購入しようと夫婦で決めています。

35年長期固定金利で借りる予定ですが月々の支払いが9万円ジャストくらいになります。
夫婦共働きで子供はいませんが後に一人か二人欲しいです。
月々の手取り収入が生命保険1万円、財形貯蓄2万円を引かれて月々平均35万円(共働きで増減が多少あり多いときで45万円を少し越えるくらい、少ない時は30万円程です)
ボーナスは夫婦合わせて年四回あり、合計で180万円ほどあります。ボーナス時は一回毎に10万円財形貯蓄しています。ボーナスは低くなったことはないものの万が一にそなえてないものと考えています。

平均した手取り年収は500万円くらいと思います。

ガソリン台2万円程(通勤に車を使用)
携帯台2万円
インターネット台1万円
嗜好品台1万円

妻が出産、妊娠の際は会社の産休制度で一年産休を取り、産休中は妻の給料が２割ほど下がります

産休一年した後は職場復帰するつもりで
会社の運営する保育園に預ける予定です。(保育園料金が2～3万円と聞きました)

また妻の実家も近い為、時間に余裕がある時は孫を預かりたいと言ってくれています。(妻の実家は農業をしているため会社勤めではない分、時間に余裕があると言ってます)

ローン返済がしんどくなるのは覚悟していますが上記内容で貯蓄をしながら生活していけるでしょうか。同じくらいの収入でローンを組んでいる方が居られれば意見を頂けるとありがたいです
回答や意見のほど、よろしくお願いいたします。

回答No.4

fjdksla

誰が回答しようと、不安は残るでしょう。

2500万円のローンで手持ち600万円なら実質2000万円ですね。
月35万円計算で45万円が5回あれば50万円の余力
ボーナスも有るので年200万円の余力が今現在はある訳です。
携帯代とネット代で月3万円は多すぎです。
（ちなみに我が家は、携帯が2台で5千円、ネットは2000円です）
色々考えると危険な賭けではないと思います。
頑張れば相当な早期返済が可能でしょう。