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両親の死後、実家はどうなる？
kyossy-の回答
ご両親のどちらかが先に亡くなった際に相続が発生します。 仮にお父様（ご実家がお父様名義だとして）が亡くなったとして、ご実家の登記をお母様に相続登記することになると思います。その先にお母様が亡くなった際に、貴女かお姉さまに相続します。 本来はお母様1/2、お姉さまと貴女が1/4ずつが割合で、お母様が亡くなられた際に残った分をお姉さまと貴女が1/2ずつというのが法定相続です。 相続放棄を貴女やお姉さまがしたとしても、それは金銭的なこと。 実務的なご実家の処理（売却する、ご自身で住む、他人に貸すかなど）をしないとご承知のように荒れ果てます。それは役所などの行政が行うのではなく、貴女かお姉さまが行うことです。 相続手続きは10カ月以内（相続放棄などは4カ月以内だったと記憶しています）に行わないといけないことと決められていますので、お姉さまとの話し合いは早めにしておくことが望ましいです。 ご両親がご健在の段階で、（言いにくいですが）ご両親を含めて4人でしておくことが望ましいのです。 またご実家にお金が殆ど残っておらず、葬式代位しかお金がないとします。 ご実家はお姉さまと貴女で共有名義にすることも出来ますが、あまりお勧めしません。どちらかの名義にした方が良いと思います。 売るにせよ、貸すにせよ、相談しないと自由に出来ないからです。それでよく揉めています。 ご両親が健在の際に仲が良かった兄弟姉妹でも、大喧嘩になっているケースを仕事柄何度も見ています。 ですのでご姉妹の双方が相続放棄をしても、ご姉妹のどちらかが実務的な作業は行わなければなりません。 思い出は詰まっているご実家だと思いますが、管理が大変ならば売却することをお勧めします。 ご姉妹の双方が相続放棄は可能ですが、どちらかが相続をしてご実家を売却して「手間賃」としてもらっておけば良いと思います。売却といっても隣地との境界確定や測量をすることもあり、更に不動産会社との査定相談、連絡、契約～引き渡しなどの手間が発生しますからね。 空き家は朽ちていったり、カビが生えたり、虫が発生したりします。数か月行かないと畳に草がボウボウに生えるケースもありますからご注意下さい。 大手不動産会社で管理職をしています。良かったら参考にして下さい。
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