- ベストアンサー
住宅ローン本審査の時に、預金がない場合
とても恥ずかしい話ですが、自分たちの新築マンションを買うのに、自分たちは貯金があまりない為、親から頭金を出して貰うことになります。 不動産屋さんと頭金額を約束して、仮審査が通りました。自分たちの貯金を手付け金で払ってから自分たちの貯金はほぼ「ゼロ」になりました、これから本審査に入りますけれども、いろんな事情で親から頭金を振り込んでもらえるのが2月の末です。 こちらで聞かせて頂きたいのが、本審査の時に申込人の貯金なども調べられてしまうのでしょうか？ちなみに、住宅ローン審査の銀行に通帳を持っていないです。
- betterfly
- お礼率74% (309/414)
- その他(住まい)
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
我が家がお世話になっている不動産屋さんの話では、まず、事前審査が通れば、本審査も余程のことがない限り大丈夫でしょう、とのことでした。 事前審査も、本審査も、大まかなポイントは、 ●ローン名義人の勤め先 ●勤続年数 ●年齢 ●借金の有無 ●ローン名義人の健康状態 ●税金などの滞納など と、聞いております。 借入金額をシュミレーションするのに頭金をどれだけ用意できるか？は事前に聞かれますが、その頭金がどこの銀行に預けてあるか？、通帳のコピーの要求などは通常ないと思いますよ。 ご参考まで。
その他の回答 (3)
私は調べられませんでした。契約時に当該の銀行の口座に『頭金』を振り込んで終わりです。
お礼
ありがとうございます＾＾
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
ローン審査に頭金の有無なんて直接関係ありません（担保価値の過不足には間接的に関係してきますが…）。銀行はその物件価値に対してそれだけの金額を貸すという審査をするだけであって（年収や年齢も審査対象）、頭金には直接関知しないことになります。 あとは決済時に借入金と頭金を合わせて全額用意出来なければ契約不履行となり、売主との間の問題となるだけです。基本的に、銀行には全く関係のない話ということです。
お礼
そうですよね、もう売主との話なので、銀行には全く関係ないですね＾＾ ありがとうございます
- tarutosan
- ベストアンサー率23% (1528/6451)
いいえ。 ただ通帳のコピーを要求されることはありましたけど。 通帳持っていない、紛失ということでしょうか。 もう一つお作りになれば、その場で通帳がもらえますよ。
お礼
ありがとうございます＾＾ 説明不足で申し訳ございません。 通帳を持ってないというのは、その銀行でもともと通帳を作っていないです。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査の預金残高欄について
住宅ローン審査の申込書に、預金残高を記入する欄があるのですが銀行は個人の預金残高を調べることができるのでしょうか？ 私は子ども名義で預金をしている為、自分の口座にはあまり預金がないのですが、このような場合は預金ナシと見られるのでしょうか？ ローンが通って、手付金・頭金を支払う場合は子供名義の口座からお金を下ろすことになるのですが問題ありませんか？ 親からもらうと贈与などになると思うのですが、子供の口座からというのは関係ないのでしょうか…
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン仮審査
住宅ローン仮審査 昨日不動産屋さんにて新築物件を契約しました 18日に申し込みをして三井住友とＵＦＪ銀行に申し込みをしましたが 三井住友がストップがかかりました ＵＦＪは26日になるそうです 物件2180万円 頭金400万 ローン2000万 40才 会社員（社員数90人程）11年勤務 実は昨年7社の過払い請求をしています 4社残あり 3社完済後 司法書士は事故ではないのでローンを組めた人もいてると言われました 借りてる時に支払いが２，３日遅れることもありました このことは不動産屋さんには伝えていません 不動産屋さんに伝えているのは今年の春にクレジットカードを取得出来、10万円のキャッシング利用中（こちらは期日通りに支払っています） 不動産屋さんからはあと3社申し込みましょうと言われ昨日申し込みに押印しました こんな状態ですが、住宅ローンを組めるでしょうか？ あとローンが組めない時は違約金など発生するのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンの審査について 現在住宅の購入を検討しているのですが、仮に住宅ローンを組むことになった場合、住宅ローンの審査が入るかと思われます。この審査では、会社の社長や経理に対して、何かしらの連絡が入るものなのでしょうか？ また、建売住宅を購入する場合、大まかな流れとして、 1.住宅購入の申込 2.住宅ローンの申込 3.住宅ローンの審査 4.住宅が完成次第、明け渡し となるかと思われますが、仮に住宅ローンの申込、審査が通った直後（上記3が通った直後で明け渡しの前の段階）にその会社が倒産した場合は、住宅ローンの扱いはどうなるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン仮審査まち
住宅ローンの仮審査の結果が明日に出るとのことですが、ここにきて、購入に迷いが生じてきましてお断りしようかと思ってます。 そこで、質問ですが、仮審査の申し込みの時に物件の申込書も記入して業者に渡しました「ローン特約」とは書いてます。手付は払ってません。 この状態で購入をやはりやめますと言った場合、ペナルティーは何もないでしょうか？ それとも、業者のほうで仮審査が通ったら、本審査まで進めて、手付はあとでということになりますか？（まさかね～） ついでながら、お断りはどのようにしたらよいのでしょうか？メールだとやはり失礼でしょうか？でも、電話だと長くなりますし、うまく伝えれない気がします。私も今忙しいので勤務時間中にそんなにしゃべってもいられません。相手も、同様だと思います。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査 共有者も審査される？
住宅ローンの仮審査を行う予定です。 住宅の名義は、夫と共有（頭金は主人）で ローンは妻の名義で組む予定です。 ローンの名義が共有でなくても、住宅自体が共有であると 夫の個人情報も調べられてしまうんでしょうか。 （仮審査申込書に署名・捺印欄がありました） ローン名義人の情報だけだと思っていたのですが違うのでしょうか。 夫に事故暦があり、調べられるとかなり微妙なところです。 全て妻のみであれば問題ないのでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住信ＳＢＩの住宅ローンの審査について
新築で住宅を購入するにあたって住宅ローンを組む予定です。 不動産屋から東京三菱UFJを強く勧められているのですが、住信SBI銀行のほうが変動金利で0.975％と大分金利が低いのと、ローン手数料が21万もとられるので、自分で申し込みをしたいと思っています。そのことを不動産屋に伝えると住信は審査がとても厳しく、公務員か、１部上場企業で１０年以上勤めていないとその金利では到底審査は通らないのでやめておいたほうがいい。もし審査におちるとUFJでの審査でもいい金利優遇は取れなくなる。と言われました。 これは本当でしょうか？ 金利だけでなく、ローン手数料、保証料、その他手数料を比べるとそれだけでも40万くらいは違ってきます。 明日正式に契約予定ですのでどうか同じような条件で審査を受けた方がいらっしゃれば大至急教えていただけないでしょうか。 どうぞ宜しくお願い致します。 年収４００万 中小企業（親会社が１部上場の子会社） ローンなし 2550万の住宅で諸費用250万と頭金100万を引いて2450万の借り入れ予定。
- ベストアンサー
- 銀行・ネットバンキング
- 住宅ローンの審査について
住宅ローン審査についてお伺いします。 住宅ローンを組むのに年収だけで仮審査を致しました。 年収378万 借入希望額2000万円 結果は他のローンを返さなくても融資できるとの事でした。 ２回目の仮審査で住宅、土地の図面やらその他を提出して 仮審査を受けている最中です。 借入希望額２０００万円 建築物 １８２０万 土地 親名義（６０坪くらい） 地盤調査、地盤補強１５０万（未定） 申請関係１００万 金融関係の費用１００万（未定） 敷地工事１００万（未定） 解体工事１３０万です。 頭金は親融資で４００万です。 この状態でも２０００万は借りられるでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン 仮審査
最近 一戸建て住宅を購入しようかと思い 不動産屋さん回りを始めたばかりです。 どのみち、ローンでしか住宅は購入できません。 物件はある程度決まったら 自分で銀行等で仮審査した方が良いのでしょうか？ それとも その不動産屋さんにお願いして審査してもらった方が 良いのでしょうか？ ある不動産屋さんには、ある程度の情報は伝えてあります。 （年収 勤続年数 他社借入金 頭金 支払金額など） その不動産屋さん曰く 「当社は銀行系のローンは強いんで ご安心ください」 との事でした。 何分 探し始めで何もわからないので ご存知の方がいらっしゃいましたら アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
分かりやすく教えて頂いて、ありがとうございます＾＾