宅建業者の報酬

質問

宅地建物取引業者Ａ社(消費税課税事業者)は貸主Ｂから建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社(消費税課税事業者)は借主Ｄから媒介の依頼を受け、ＢとＤの間で賃貸借契約を成立させた。
　この場合、権利金（権利設定の対価として支払われる金銭で返還されないもの）の授受があるときの報酬の限度額は、「その取引全体で」（つまりＡ社とＣ社の合計受領額）は、権利金300万円のうち、200万円以下の金額には5％、200万円を超え400万円以下の金額には4％を掛けた金額の合計額の「２倍まで」となる。したがって、本肢の場合は(200万円×5％＋100万円×4％)×2＝28万円となる。

との記載は正しいのでしょうか？
とあるWEBサイトに記載があります。

私は以下のように考えます。

　（300万円×４％＋２万円）×2＝28万円となる

が正しいのではないでしょうか？

判る方お願いします。

回答No.1

doraemonhimitu · ベストアンサー

賃貸契約の手数料は１か月の家賃が算定の基準となります。敷金の金額とは関係ありません。

お礼

ご回答ありがとうございました。

今回は、
権利金（権利設定の対価として支払われる金銭で返還されないもの）の授受があるとき
なので、
敷金とは別物となります。

300万円×４％＋２万円
=(200万円+100万円)×４％＋200万円×1％

=200万円×5％+100万円×４％
であることが判り

２つの数式は同じとなることが判明し問題は解決しました。

どうもお騒がせしました。