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アパート建設について
maisonfloraの回答
- maisonflora
- ベストアンサー率24% (702/2850)
木造かも知れませんが、建築を急ぐ業者は要注意です。 また、金利が倍の6.8％、入居率が67％（4部屋入居）でも、収支がマイナスにならないか 慎重に考えることです。建設業者は、金利と入居率、家賃アップの3つで収支が良くなるよう 操作します。また、ワンルームがなぜ良いか、地元の不動産業者などに裏付を取っていますか。
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補足
maisonfloraさん ありがとうございます。地元の不動産業者にヒヤリングしたいと思います！ さすがに金利倍、入居率50%だとマイナスですね。頭金を18百万出せば この金利と入居率でもプラスにできる計算となりました。 リスクはこれくらいまで考えておかないと危ないということですかね。 さらにこれに火災保険地震保険、固定資産税、修繕費もコストとして みておかないといけないですね。 またご助言いただけると幸いです。