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市道との境界確定について
ks5518の回答
- ks5518
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（１）一般的に、市道と私有地の境界を決める方法（プロセスなど）？ 先ず、市役所などの道路管理部署に出向いて、境界の確定がされているかどうかを確認します。確定がされていなければ、確定をする必要があると思います。その場合には、担当部署と協議されるのが良いでしょう。 （２）（１）の場合、関係者全員との協議とか、４ｍ幅を考慮するとかするのでしょうか？ 先ず、現況を把握します。その上で、4ｍ以下の道路(二項道路)であれば、道路中心点(線)を確定し、そこから、片側2ｍを確保します。通常は「セットバック」といいます。 （３）仮に、Ｘが市道との境界を決めたいと請求した場合、どう言うプロセスになるのでしょうか？ Ｃと市道の境界が決まっている場合と決まっていない場合では？ 決まっていれば、担当課に確認しそのままです。 決まっていない場合、担当課に申請し確定を行ないます。しかし、その前に、担当課での確認と事前協議が必要です。この辺りは、建築会社に行なっていただいたほうが、面倒はないと思います。 （４）（３）の場合、４ｍ幅を考慮するのでしょうか？ 担当課には「道路台帳」というものがあり、建築基準法上のどの道路に属するか把握されています。先ずは、確認が必要です。その上で、二項道路であればセットバックが必要となるでしょう。 （５）仮に、市が市道と市有地の境界を決めたい場合、どう言うプロセスになるのでしょうか？ Ａ・Ｂと市道の境界が決まっている場合と決まっていない場合では？ 決まっていれば、状況を確認しそのまま建築を行なうでしょう。 決まっていなければ、関係各課の協議の上、測量し図面を起こし登記となるでしょう。 （６）（５）の場合、４ｍ幅を考慮するのでしょうか？ もちろんです。（4）参照。 （７）（５）の場合、市が市道の道路幅を６ｍと言う政策を打ち出している場合はどうなるのでしょうか？ 一般論であれば、道路中心より3ｍを確保し、計画地を確定させます。開発分譲地などの場合には、道路中心ではなく現況の反対側境界より6ｍ確保し開発を行ないます。 （８）市が市道の境界を確定した場合、境界標を打つのでしょうか？それとも、書面を発行するのでしょうか？ 境界杭、もしくは境界標を設置するでしょう。また、書面についても確認書、測量図面等資料は作成し保存します。
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お礼
ありがとうございます。
補足
（３）の「事前協議」とはＣも含めてでしょうか？ （５）関係各課の協議とは、ＡとＢは含まれないでしょうか？