- ベストアンサー
登記していない建物の明渡訴訟
-phantom2-の回答
- -phantom2-
- ベストアンサー率42% (438/1023)
＞・建物が登記する要件を満たさず、登記簿謄本がありません。 ＞・固定資産課税台帳にも登録されていません。 その倉庫は法的には存在してないことになる違法建築です。 法的に存在が確認できない物は、法的な保護を受けることができません。 ＞所有権や訴額の算定基準を立証すればよいのでしょうか。 いままで税金も払わずに、言わばもぐりでやってきたのでしょう？ 税金も払わずに明け渡し訴訟など公的な保護を求めてはいけません。 もぐり物件は、所有者の自己責任ですべて処理してください。
関連するQ&A
- 建物収去・土地明渡し訴訟について
土地を競落され、当該土地上にある建物の収去・土地明け渡しを求められている場合についてなのですが（建物の対抗要件なし）、建物には登記がありません。そこで原告は課税台帳から所有者を割り出し課税台帳上の所有者に対して訴えを提起しました。しかし実際の所有者は課税上の所有者ともう一人の共有となっている場合（贈与による）、共有者は訴訟に参加できないのでしょうか。参加できるとすれば、その方法を教えてください。また、参加できるとした場合、共有者の一人が訴訟を代表することもできますか？地裁の事件です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 占有移転禁止の仮処分と明渡訴訟 建物or土地
仮設建物を建物賃貸しています。明渡請求する対象が建物か土地か、申立書、訴状をどのように記載すればよいか教えてください。 この仮設建物は以前の土地借主(工務店経営、故人)が自身で建てたものです。同借主没後、同借主の子に引き続き土地を賃貸していましたが賃貸を終了することになりました。仮設なため登記する要件を満たしておらず登記していないと説明を受け、建物は無償で譲り受けて、土地賃貸は終了しました。譲り受けたとする書面はありません。 現在、別の方に事業用建物として定期賃貸借していますが、賃料未払いのため、占有移転禁止の仮処分、明渡請求訴訟を考えています。 この場合、 建物登記簿謄本や固定資産評価証明書が無いので土地明渡請求事件とし、只、事業用建物定期賃貸借契約書を訴状に添付するため、訴状には仮設建物を賃貸している旨や登記する要件を満たしておらず登記していない旨を記載すべきなのか教えてください。 それとも、建物明渡請求事件とするなら、証拠として建物登記簿謄本や固定資産評価証明書が必要と思うのですが、前述のとおり、ありません。無ければ建物明渡請求事件とはできないのか。または証拠として何か代わりになるものがあるのか、その場合、訴状にどのような旨を記載すればよいか教えてください。 過日の質問に一部重複しています、重複しないと今回の質問が説明しづらく、ご容赦ください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建物明渡請求訴訟の訴額算定について
建物一部の明渡請求をしようと思います。 訴額の算定は評価額のm2単価を出して、明渡し部分の面積を掛けて求めるとのことですが、明渡し部分の面積がわかりません。 建物図面を見てもわからない場合、どのように算出すればよいのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 未登記建物の遺言書の書き方について
現在私の住んでいる家が父から相続した建物で未登記建物です。 相続したときには市役所の資産税課に行き、遺産分割協議書を見せて所有者を私に変更しました。 よって、課税台帳上の所有者は私になっています。 このたび遺言書を書こうと思っているのですがこの未登記建物の書き方について悩んでいます。 この家をリフォームしたため、スレート葺きの屋根から瓦葺きの屋根に変わりました。 市役所に問い合わせたところリフォームによる課税台帳の書き換えはしていないので、来年以降も固定資産税はスレート葺きの建物として納付書が送られてくるそうです。 このような場合遺言書にはスレート葺き、瓦葺きどちらで書いておくのが良いのでしょうか? 一番無難そうなのは「瓦葺き（ただし課税台帳上はスレート葺き）」と書いておけばいいような気がするのですが、そういった書き方は正式な遺言書として認められるのでしょうか? （金銭的な事情で今から登記するのはちょっと困難です。） ご意見宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 登記されていない建物の固定資産税
先日登記されていない建物（S46年築）があることが分かったのですが、この建物には今後固定資産税はかかってくるのでしょうか？また、かかる場合は過去にさかのぼって課税されてしまうのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 未登記の建物に対する課税
課税のことは全くの素人なのでそのレベルでの質問です。 建物が未登記であってもそのことが課税とは関係ないというような話を聞きましたが、未登記の場合、何に基づいて固定資産税を算出するのですか。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 登記簿と固定資産課税台帳の違いについて
登記簿と固定資産課税台帳では、どのような違いがあるのでしょうか？ 固定資産課税台帳については、大きく５種類にわけられるとwikiに書いてあったのですが、登記簿との違いがよくわかりません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 未登記&未評価建物の火災保険
未登記及び固定資産税の未評価（家屋調査していない）建物について 火災保険を掛けることが容易なのは知っております。 しかし、保険金受取の際について ・未登記でも固定資産税が課税（評価）されていれば保険金を受けとれますか？ ・もしくは、未登記＆未評価でも保険金を受け取れる方法はありますか？
- ベストアンサー
- 損害保険
- 固定資産税について
固定資産税で質問があります。。 じつはいま固定資産管理システムを稼動させる準備中なのですが、 会社の過去の処理を見ると、建物で建物登記がされており、家屋番号も割り振られている326,820,700円の資産（倉庫、事務所。駐車場）があるのですが、その内訳として・・・ 営業所ビル、附属設備（電気、給排水、冷暖房、昇降機、消火設備）等があります。 受変電設備ほか数点が、償却資産税として「申告対象」となっておりました。それ以外は非申告としているようでした。 家屋課税台帳には、原則として登記に基づき課税対象が特定されると思いますが、この資産のたとえば受変電設備は、家屋台帳にも載り、 申告した償却資産台帳にも載り、二重に課税されているのでしょうか？？ そもそも登記とは、建物設備のもろもろは載せなくてよいものなのですか？？家屋台帳か償却資産台帳のどちらかで、課税対象として役所が認識できれば問題ないように感じています。。 教えてください。
- 締切済み
- 財務・会計・経理