未登記建物の遺言書の書き方について

質問

現在私の住んでいる家が父から相続した建物で未登記建物です。
相続したときには市役所の資産税課に行き、遺産分割協議書を見せて所有者を私に変更しました。
よって、課税台帳上の所有者は私になっています。
このたび遺言書を書こうと思っているのですがこの未登記建物の書き方について悩んでいます。
この家をリフォームしたため、スレート葺きの屋根から瓦葺きの屋根に変わりました。
市役所に問い合わせたところリフォームによる課税台帳の書き換えはしていないので、来年以降も固定資産税はスレート葺きの建物として納付書が送られてくるそうです。
このような場合遺言書にはスレート葺き、瓦葺きどちらで書いておくのが良いのでしょうか?
一番無難そうなのは「瓦葺き（ただし課税台帳上はスレート葺き）」と書いておけばいいような気がするのですが、そういった書き方は正式な遺言書として認められるのでしょうか?
（金銭的な事情で今から登記するのはちょっと困難です。）
ご意見宜しくお願いいたします。

回答No.1

SRLeonard · ベストアンサー

遺言書の記載から不動産を特定できるか否かというのがポイントになります。

相続後の不動産の名義変更等の際に不動産を特定するには、登記簿や課税台帳の記載と遺言書を照合することになります。
従って、課税台帳の記載に準じて遺言書を書いた方が良いでしょう。

----------遺言書の一例----------
次の不動産は、相続人○○に相続させる。
所在　○○市○○町○丁目　○番地○
家屋番号　０－０（未登記）
種類　居宅
構造　木造スレート葺２階建（現況、木造瓦葺２階建）
床面積　１階　○○平方メートル
　　　　２階　○○平方メートル
（○○市長発行にかかる平成２８年度課税台帳の写しの記載による）
-------------------------------------

課税台帳の記載は自治体によって多少異なるので、お手元の課税台帳に合わせて記載してください。

お礼

ご回答ありがとうございます。
遺言書は課税台帳に準じて書いた方が良いとのこと承知いたしました。
例までご提示いただき大変勉強になりました。
カッコ内の部分が私が気になっていた部分の表記方法ということですね。
課税台帳については近日中に市役所に行き確認してこようと思います。