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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：離婚のときの財産分与）
離婚時の財産分与とローン負担について
このQ&Aのポイント
- 婚姻前に旦那さんが名義で購入した一軒家の財産分与についての問題と、婚姻後のローン負担について考えます。
- 共有財産の分与には一軒家も含まれる場合がありますが、夫名義＋ローン負担は旦那さんの個人財産という考え方もあります。
- しかし、具体的な事情によっては法的な判断が必要となります。離婚時には専門家の助言を受けることをおすすめします。
noname#157196
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noname#203300
回答No.1
問題は、ローンの名義、連帯保証の有無、ローン残債と不動産の売却可能価格 です。 ローン残債＞不動産の売却可能価格なら、その資産はマイナスの資産＝担保不足の借金でしかありません。奥様が連帯保証なんかしていると、「お金がなくて離婚も出来ない」という状況です。 『この一軒家も共有財産に含まれますか？ローンの負債を奥さんが受けないといけないのでしょうか？』の前に、ローン残債と不動産の売却可能価格の関係を調べるべきでしょう。下手をすると、ただの『担保不足の借金』を押し付けられることにもなりかねません。離婚してスッキリされたいならば、お互いの生活を直撃するような“札”を相手に握らせるべきではないのです。
お礼
回答ありがとうございます ＞問題は、ローンの名義、連帯保証の有無、ローン残債と不動産の売却可能価格 です ローンの名義 ⇒多分旦那さん 連帯保証の有無 ⇒不明 ローン残債と不動産の売却可能価格 ⇒新築で購入したそうですが、旦那さんが傷をつけたらしいので査定額は下がるかも・・・ 結婚前～新婚の筈の現在に至るまで吐き捨てるように旦那さんの事を語る知人の二言目が「お金がないから離婚できない」でした という事は連帯保証になっている可能性大ですね 知人が連帯保証人じゃなかったら、ローンも背負わずスッキリと離婚可能って事ですね いい加減、愚痴も聞き飽きたので、すっきりして欲しく質問した次第です ありがとうございました