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贈与税かその他の方法にするかで悩んでます
- 贈与税を払うか、他の方法を考えている場合の悩みです。
- 土地の購入時に義母から援助を受け、再度援助された場合の税金の問題です。
- 贈与税を回避するための方法についての質問です。
- premacy-goo
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質問者が選んだベストアンサー
＞(1)贈与税を払う。去年分の贈与税は６７万円だと… 合っています。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm ＞義母の口座へ振り込みではなく、毎月支払いの領収書でＯＫでしょうか… 手渡しがいけないという法はありません。 大事なことは、市中並みの金利を付け、定期的に返済し続けることです。 ＞７７歳なので、２０年や３０年間払いにすると非現実的で… 姑さんが旅立たれた後は、姑さんの相続人に返済し続ける意思があるかどうかです。 旅立たれたらチャラに、と思っているなら確かに贈与と解釈されるでしょう。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm ＞(3)義母が私から土地を買い取ったという形にして、土地の持分を… それはあらためて取得税等が発生しますよ。 ＞贈与税が高いので、他にもいい方法があれば… 登記する前ならどうにでもなったのですが、今さら手遅れですよ。 550万が本当は 480万しかもらわなかったことに頭を切り換えて、素直に贈与税を払いましょう。 20年も30年も利息を払い続けていたら、すぐ 50万や 60万になりますよ。 そう考えれば、贈与税も決して高くはありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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- sukesan320
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私も過去に同様な件で悩みました。 ズバリお答えします。 きちっと払うものは払うことです。 ちょっと詳しい素人や節税のプロ（業者）に相談してもまともな答えが出て来ません。 特に「土地を活用して節税対策」「節税対策は司法書士の私に」などは注意して下さい。 もし、相談する場合はバブル以前からそのような相談を受けている業者がいますから検討することも大事です。 ただし、気に障ったら申し訳ございませんが姑息な手段を入れ知恵するようなところには近寄らないようにしましょう。
お礼
同様な悩みをお持ちだったということで、アドバイスが非常に参考になりました。 変な業者に相談するより、こちらで相談してみてよかったです。 払うものは払ってスッキリしようと思います。 ありがとうございました。
土地の持分はそのままで。地上権の取得で。 これなら贈与税は免れるし。 使用貸借でね。ちなみに建物だけでも不動産取得税は掛かります。 固定資産税もね。 お金を借りて、返済してますということを示す必要があるね。 借用書を書いて、アナタ達夫婦と義母の名義でね。 ２年前なら相続時精算課税制度を選択すればよかったのに。 贈与税の申告は贈与を受けた年の翌年に申告しなければいけないから遅いし。 公正証書で借用書を書けばいいよ。領収書じゃ証明に乏しいよ。 暦年課税の控除は１１０万円だし。 土地の持分を義母して、贈与分が残ってたら建物の分も名義を与える。残った 分だけ。 今年から申告をする。１１０万ずつ贈与を受けて償却する。 そういう形にすれば。
お礼
地上権の取得という方法は初めて知りました。 義母がいろいろめんどくさいことは嫌がるので、払うものは払ってスッキリしようと思います。 去年、贈与を受けたので、今やってる確定申告で間に合うと思うのですが・・・ ありがとうございました。
- yasuto07
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なぜ、振込に、現金でもら絵は良かったのにね。
お礼
確かに、利息を払っていったら、贈与税ぐらいいってしまいすね。 非常に参考になり、もやもやが取れた感じです。 確かに登記する前なら、どうにでもなったのですが・・・ 払うものは払って、繰り上げ返済や今後の貯蓄にしようと思います。 ありがとうございました。