- ベストアンサー
民法50cmの異なる習慣の調査方法は？
aokiiの回答
- aokii
- ベストアンサー率23% (5210/22062)
当事者がその慣習による意思があったと認められる事情があるときは、その慣習が優先し、その慣習に従うということでしょう。 慣習とは、近隣同士の良好な信頼関係を保つために習慣のことで、近隣が良好な関係を造れるならそれでいいという意味ではないでしょうか。 つまり、お互いがそれでいいという場合は、法律で規定されている、境界線から五十センチメートル以上の、距離を保たなくてもいいということではないでしょうか。 前二条の規定 第234条 建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。 前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。 第235条 1. 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダや外階段を含む。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。 2. 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。 第235条第1項の主旨は、「プライバシーの保護」です。 波板などを使った「目隠し」の設置を要求するもので、窓は開けないとかは通用しません。すりガラスの窓でも、開閉できるタイプの窓は、プライバシーを保護することができません。 すりガラスにする場合には、固定式＝嵌め殺し（はめごろし）タイプの窓にすることが求められます。2階以上の窓でも、抵触していれば、同様に適用されます。 トラブルが生じる事を抑えるための役割を第235条が果たしていると考えられます。
関連するQ&A
- 民法235条について
民法235条について 最近、戸建を購入いたしました。 土地購入時期はほぼ同時期でしたが、お隣は建売業者が購入し建設したため 我が家より先に家が完成し我が家より１ヶ月近く先にそちらに引越しました。 我が家は、設計の打ち合わせ等があったためお隣の完成から３ヶ月後に家が完成しました。 ここでご質問なのですが、民法254条に 『境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側 （ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。』 とありますが、後から建った我が家がもし目隠しをお願いした場合、民法上の効力はあるもの なのでしょうか？ 地域の慣習にもよるかと思うので必ずしも効力があるとは限らないと思うのですが 完成の前後によって効力の有無が変わるのかが疑問です。 因みに境界線からお隣までは50cm離れています。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 民法は公共団体間の事に関しても当てはまるのでしょう
民法は、私人と私人との間の事を定めた法律と聞きますが、これは国と県、県と市町村など公共団体間の事に関しても当てはまるのでしょうか。例えば 第二百六十五条 地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。 第二百三十三条 隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。 ２ 隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。 とあった場合、上に書いた公共団体間の間でも「民法で決まってるから」と、そのまま適用されるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣地境界５０ｃｍ規定について
質問Ｎｏ1550069 で隣地境界について質問をした者です。 再度質問させていただきます。アドバイス下さい。 私の隣地で、建物および建物と一体の車庫が建築されています。 車庫の壁（基礎）が、境界から５ｃｍ程度しか離れていません。 用途地域は第一種中高層住居専用地域で、防火指定はありません。 民法規定の「隣地境界５０ｃｍ以上」に違反している旨のクレームを口頭で建築業者に伝えたところ、 「車庫部分には屋根はないので、車庫部分は建築物に相当しない。従って５０ｃｍルールを守る必要はない。」との回答が口頭でありました。 アドバイスいただきたいのは以下３つです。 １）しっかりした基礎と壁はありますが、確かに建築業者の言うとおり、車庫部分のみ屋根はありません。 ただし車庫の上部にパーゴラのような屋根の骨組みになりうる梁（はり）がありますので、建築基準法第２条１の「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）」の「これに類する構造」に相当すると私は考えています。実物を見てもらえないので判断は難しいかもしれませんが、屋根がなくても建築物に類する構造なので建築物であると考える私のこの考えは間違っているでしょうか？ ２）私は、隣の建物が民法２３４条の５０ｃｍ規定に違反していると考えていますので、その部分を変更させたいと思います。民法規定に従い変更を申し入れる場合には、どこに、どのように申し入れすればよいか教えてください。 できれば手間はとりたくありませんが・・・。 ３）建築確認申請を許可した公的な機関に連絡し、現場を確認してもらいたいと思いますが、どこに連絡すればよいかわかりません。この場合の公的機関とは、市役所なのかどこなのか教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 民法上の境界線の離れについて
民法上（第２３４条）の境界線の離れについてですが 法律の文言上は境界線からの離れを５０CM以上離しなさい とありますが、境界線とは隣地境界線のみでしょうか？ それとも文言とおり全ての境界線（例えば道路境界線）と判断していいのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 民法236条 慣習について
同じ質問がないか調べましたが、見つけれなかったので質問します。 土地に住居を新築しようと考えてます、第一種低層住居専用地域です。 土地が狭いため、隣の敷地との間隔を50cmとらずに40cmしたいと考えています。 両脇のお宅は、片方が一軒屋もう片方はアパートです。 次のようなカーポートが両方にあります。 一軒屋の方は http://www.shimaicom.jp/ykk_carport_reina.html アパートの方も同じようなタイプの幅2mぐらいの既製品の自転車置き場 でした、どちらも2本柱片持ちタイプの壁なしです。 どちらのお宅もカーポートの柱がこちらの境界にギリギリ 10cmぐらいに建っています。 1. この場合「民法236条」の慣習と捉えて50cm以上離さずに建てることは出来ますか? 2. 「築基準法二一号」の解釈でカーポートが建物にあたるのか、建物には該当しないのかはどちらでしょう? 3. 「民法236条」の慣習と捉えた場合、隣接したお宅に何も言わずに、建て始めてもいいのでしょうか? わざわざ伝えに言って「じゃ、カーポート移動します。」とか言われたら困るなあ、とも考えます。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣家へ目隠しをお願いできるのでしょうか
おしえてください。 一昨年前に家を建てましたが、住んでみて隣家のリビングの窓からの視線が気になるようになり、家の中にいるときや、庭にいるときに見られてるように感じるので、目隠しフェンスを設置しようかと考えてます。 しかし、民法第２３５条 境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。 ２ 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。 第２３６条（境界線付近の建築に関する慣習） 前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。とあります。 隣家は境界から１ｍのところに家を建てており、リビングの出窓は１ｍ未満となります。なので隣家に目隠しをお願いしようかと思うのですが、２３６条に前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。とあります。私の住んでいるところは新興住宅地で街づくり規約というものがあり、建築基準法の床面積に含まれない出窓は１ｍ以上あけなくてもよいという一文が入っています。隣家の出窓が床面積に含まれているのかどうかは分かりませんが、これが慣習というものなのでしょうか？ 法的にこの街づくり規約は効力があるものなのでしょうか？隣家に目隠しを要求することは可能でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 隣人との境界から50ｃｍに建築するには
現在新築を検討しているものです。業者と間取りの相談をしているのですが、土地が狭いためにどうしても隣人（私にとって南）側との境界から50ｃｍ～60ｃｍのところに建てたいと思っています。 市役所に確認したところ50ｃｍの間隔でＯＫの土地とのことでした。 また同じ町内会の人がその小路に全員が面しているんですが、ほとんど全部の建物が隣人からの境界からそれぞれ50ｃｍ程度（つまりほとんど隣人宅の隙間が１ｍ）のところに建てられています。ちなみに隣人の建物も境界線から50ｃｍくらいです。 過去ログを見ると、隣人の了解があれば50ｃｍに建てられるそうですが、隣人がＮＧを出した場合でも、近所の慣習が50ｃｍで建てられている場合、隣人がＮＧでも建てられるようなことが書かれていました。 http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1857746 の＃３など。 これは民法で明記されているんでしょうか？ できれば、下記内容は民法の何条に明記されているか教えてもらえないでしょうか？ ・境界から50ｃｍ以上空ける必要がある ・近所の慣習上でほとんど50ｃｍで建てられている場合、これを優先する（・・・という内容？） また、１ｍ未満で建てた場合に隣人が窓に目隠しを要求できるのは、具体的にはどういった内容なのでしょうか？ 隣人の窓と真正面の窓だけでしょうか？ 隣人の窓と半分くらい以上重なる窓だけでしょうか？ 隣人の窓と完全にずれるように互い違いに窓を付ければＯＫでしょうか？ 基礎を隣人より50ｃｍくらい高くしてもダメでしょうか？（多少目線が合わないので・・・ムリですよね） 目隠しは、２重カーテンの設置のみだとＮＧでしょうか？（但し掃除の時だけカーテンを空けたい） 目隠しはスリガラス？ この辺の目隠しの規定がもしあれば詳しく教えてもらえないでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 民法上の隣地境界線からの離れについて
民法上の隣地境界線から50cm離さなければならない との事ですが、屋根に軒樋(のきどい)がつくのですが、軒樋で50cm離れていないと駄目なのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣地との敷地境界について
土地を購入し、現在基本設計の段階です。 民法上、隣地との間隔を50cmとらなければならない点についてですが、隣地が敷地延長地（旗竿地通路）である場合も適用されるのでしょうか？ 該当するようであれば、近々挨拶も兼ねて承諾を得るため、一筆いただきに出向こうかと思っております。 予算の都合上、狭小地しか購入出来なかった為、できるだけ有効にスペースを取りたいと思っていますので、良いアドバイスをお待ちしております。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 民法235条 「窓の目隠しについて」
先日、建売の一軒家を購入したのですが、隣にアパートが建っており、うちとの境界線から４０ｃｍのところに出窓があります。２階の建てなのですがそこの方がたまにうちの庭をのぞきこんでいるのが気になるのですが、「民法235条の窓の目隠し」は、先にアパートが建っていた場合は、目隠しを要求する事はできないのでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございます。 >慣習とは、近隣同士の良好な信頼関係を保つために習慣のことで、 >近隣が良好な関係を造れるならそれでいいという意味ではないでしょうか。 >つまり、お互いがそれでいいという場合は、法律で規定されている、 >境界線から五十センチメートル以上の、距離を保たなくてもいいということではないでしょうか。 はい、法の規定はわかるのですが、法はあくまで全体像の解釈ですので ここで聞きたいのは法の役割ではなくて現実的に土地購入や建替え時に この民法50cm離隔に対してどういう行動を取っているのか知りたいのです。