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容積率の規制とは？
sirousagi1の回答
- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (718/2012)
住居系地域の決まりごとは、多くは住民の民意によるケースが多々あります。 地区協定、風致などもそういったことがあります。 高い建物を建てさせず、道路斜線を重視して空を拝みたいとした自治会などの民意です。 近所で、一種住居から一種低層にしようとした話合いを持った地区があって、大モメです。 半年以上モメているようです。 開発されたニュータウンでは、新築時には協定どおりに計画しないといけません。 役所もそれがあることを知っています。 しかし、住民は申請を伴わない規模の増築においては、建基法内でやりたい放題です。 当然、増築ですから建面や延床は増えます。 敷地の境界から外壁までの距離や植え込みに塀の高さ程度としたキモさえ押えておけばお互い様のようです。さす人はいません。 本件ではどうなんでしょう。 中庭への増築ができないんじゃないかとした悩みですかね。 どんな増築かはわかりませんが、 増築するとあからさまに、上方向にすごく延びていってしまうとかでなく、建物の大きさがそんなに変わらないのならやってしまえばいいんじゃないですか？ 建基法で１０m2未満は申請無しでＯＫを盾にはできない地域ですか？ それとも、また違ったことですか。
noname#218414
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