建ぺい率と容積率

質問

建ぺい率と容積率の分子は、それぞれ建築面積と延べ床面積ですが、建物が全部１階建てでも、壁の厚さの分、建ぺい率の方が数値が大きくなる、ということで正しいですか？

回答No.3

佐藤 直子（@n-space） · ベストアンサー

#1さんのサイトで見ていただけるとわかるかとは思いますが、
建蔽率というのは、1Ｍをこえる庇などがある場合、
1Ｍを越える部分を面積に入れたり、
柱で支えているバルコニーなど面積に入ったりします。
容積率は単純に内部の床の面積です。
どちらも壁の中心で算出します。
いろいろなケースによって（ピロティなど）
算出方法は違いますので、
単純に平屋だから容積率と建蔽率が同じになるとは限りません。
無論、同じになる場合もありますけど。

お礼

どうもありがとうございます。
同じ場合もあるのですね。

回答No.2

kensaku

平屋建てならば、建蔽率も容積率も同一になります。

お礼

どうもありがとうございます。

回答No.1

nobugs

建物の面積は、壁の中心をとりますので、壁の厚さで変わる事はありません。
建蔽率と容積率では、用途により算入方法が異なるので、プランにより数値が変わります。
かなり細かくなるので、下記URLを参照してください。

参考URL：

http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/ken-shin/kentikukeikaku.2/youtoseigen.htm

お礼

どうもありがとうございます。