建築基準の質問です。

質問

道路から2ｍ程、低い敷地に建築する場合の条件はありますか。

回答No.2

Kunfu

政治のカテゴリにおいて何の条件もありません。

ちなみにNo.１の方の回答は、平均地盤面に対する問題であって、道路面に対しての規定ではありません。
斜面地であれば、平均地盤面がどこになるのかという問題があります。
建築基準法においては、そうなっています。
ここは政治カテゴリなのでこれ以上は控えます。
それより、敷地が本当に道路に接しているかどうかの方が重要です。
詳しくは、法律のカテゴリか、住まい-新築のカテゴリでご質問された方がよろしいと思います。

回答No.1

bara2001

ずいぶん前の建築基準法の改正で、一般住宅でも地下室が解禁になりました。
地下室というのは床が地盤面よりも下で、その地盤面までの高さが階の天井の高さの2/3以上のものを言います。
一般的な住宅では一階の床から天井までの高さが３ｍなので、周囲から２ｍ低い敷地に建築する場合地階とみなされる可能性があります。
建築制限等はこちらを参考にしてください。
http://www.fukudaks.com/d/naidan/tika.htm

いずれにしろプロの建築士にご相談ください。
また、ゲリラ豪雨などの大雨対策は十分にしてください。