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建築基準法上の道路って？
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＞確認するにはどの様にしたらいいのでしょうか？ 市町村の建築担当課です。 ＞この道路が建築基準法上の道路でない場合は、この道路の奧にある ３軒の住宅は建て替え不可となるのでしょうか？ 市町村の建築担当課で確認できます。 最悪は、建築不可ですね。
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- keiwa
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もう一度建築基準法をよく見てみましょう。 １．敷地は4ｍ以上の道路に最低2ｍは接していなければならない。 ２．敷地が道路から離れている場合、最低2ｍ幅の私道を道路までもうける。 ３．4ｍ未満の道路では道路の中心線より2ｍ敷地に入ったところを境界線とし（セットバック）そこから建物がはみ出さないことを条件に建築できる。 なお門や塀も建築物になるため、それらもこの線を越えてはならない。 ですから、将来立て替える時にはそうしなければならないでしょう、中古住宅を引っ込める必要は無いでしょう。
- Mone-Acnes
- ベストアンサー率30% (206/683)
土地の形状がいまいち分かりませんが、 東南角地なのですよね。 東側も道路があるのですよね。 現状建っている物件はこのままで、 再建築の際に南側はセットバック（道路後退）が必要です。 ２mの部分が道路なのでしょうか？ 公道と共有道路で意味合いが違います。 建て替えが不可能か調査をしなければ分かりません。 気になるようでしたら、売り出ししている不動産屋に 問い合わせしましょう。
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