- ベストアンサー
事務所、住宅 用途の定義
現在 事務所の用途で建築を計画している建物があります。 のちのち住宅として使用したいので見た目で間取りは キッチン、浴室、和室もあり住宅のように見えます。 このような場合は確認申請上 最初に使用する用途で良いのですか、それとも見た目の用途ですか。 また、こうゆう設備等を付けると住宅用途に定義などはあるのですか。
- みんなの回答 (5)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 建売住宅の計算書のついて
こんにちは。先日、建売住宅(土地と建物あわせて2580万円)を契約しました。 仕様書には、キッチンや浴室の設備、壁やクロスの内容など細かく記載されています。間取りは今後検討していくのですが、オプションの値段などはまだ、具体的には聞いていません。 そこで、質問なんですが、ハウスメーカーさんで建てた場合、何にいくらかかかったのかという細かい値段が提示されますよね。建売住宅でも、そういったものを、頂けるのでしょうか? 契約では坪50万くらいといわれていますが、詳細を知りたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築物の用途制限について
建築基準法の建築物の用途制限についての質問です。 (1)ある建築物を建築する際、その用途地域内で《建築物の用途とすることができる用途》で申請し、建築物を建築した後、 (2)今度はその建築物を、その用途地域内では《建築物の用途とすることができない用途》に利用(転用)することは、建築物の用途制限に違反しアウト(違法)ですよね? たとえば、 (1)第1種低層住居専用地域で、最初は建築物の用途として「住宅」として申請し、建築物を建築しておきながら、 (2)その後、その建築物を「事務所」(事務所兼用住宅ではなく単独の事務所)の用途として利用することはダメ―、ということですよね? 役所では、正直に用途変更の確認申請をしても、建築物の用途制限に違反するものとして却下(?)されるという扱いをされるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 二階建ての二階に浴室
今 不動産屋の広告を見たところ、 新築で条件に間取りが物件に合う物件がありました。 木造だと思うのですが、浴室が2階にありました。 浴室が2階って、建築上はどうなのでしょうか? 一つ考えるのは老後もお風呂のたびに階段を上らなくてはいけない事もあるのですが、 水を張った浴室はかなりの重量がかかるかと思うので 建物が老朽化していくと浴室周りにはかなりの負担が 出るのかな・・とも思います。 新築物件で私達夫婦もまだ若いので今は良いので 後々リフォームで一階の和室と上の浴槽・洗面を入れ替えする方法が取れるのであれば。。と考えてもいるのですが・・ 2F浴室の場合の建物に対するデメリット。 後々のリフォーム時に一階の和室と二階の浴室・洗面を 簡単に交換できるのか(おおざっぱな金額はいくら位か、500万以上ですよ、1000万はかかならいかな。。程度で構いません)。 水道やガスの配管て簡単に替えれるものなんでしょうか? よろしくお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建物の用途、事務所から貸会議室は用途変更ですか?
建築基準法上の用途変更に当たるか お尋ねします。 RC造8階建て、建築面積:800m2、延べ面積:6,400m2 用途:事務所の建物ですが、3階全フロアーを事務所から貸会議室(貸会場)に賃貸内容の変更を計画しています。 貸会議室(貸会場)として、各種国家資格の受験講習会、同試験会場として、また私立大学の地方試験会場や講演会、パーティーなどに使用予定で不特定多数が利用する貸会場となります。 貸会場は4種類の広さとし、貸会場は収容人員は300人、200人、100人、50人程度の部屋に分割します。 以上のような事務所から貸会場に用途変更の場合、建築基準法上の用途変更に当たり、確認申請が必要でしょうか? その際の用途は集会所と考えてよいでしょうか?
- ベストアンサー
- 建築・土木・環境工学
- おすすめの住宅設備、つかえない住宅設備があったら教えてください!!
建築条件付の家を購入して、設計士と具体的な間取りや、内装について相談し始めているところです。家の価格は決まっていて、住宅設備も標準に設定されているものがありますが、言葉どおり本当に標準です。設備的に快適にしたいのならば、オプションというかたちで別料金になってしまいます。しかし、せっかくの新築を建てるので、この機会に別料金でも付けておいたら後々家事や住まいにとても役立つ設備があれば、オプションをお願いしようと思っています。 そこで、今使っていて、とても助かっているとか、快適だとかおすすめの設備などがあれば、教えていただきたいと思います。また、実際にご自分で付けてみたけど使えない設備、つけるべきではない設備があれば教えて下さい。どうぞよろしくおねがいします。(キッチン、バス、収納、床暖房、照明、回線、配線、等などどんなことでもけっこうです。)
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 事務所を住宅として登記出来ますか?
こんばんは。 4階建ての建物で、1階に1戸(1DK)、2~4階で1戸(3LDK)の二世帯住宅です。 細長い建物です。 この2戸は共有部分が無いのでそれぞれ独立して使えます。 でも確認申請書の図面には1階は事務所と記載されています。 見ると狭いですが普通のワンルームみたいな(DKと個室ありますが)造りです。 流し、便所、浴室、全部あります、人が住めます。30m2あるそうです。 ですから書類上は事務所ですが見た目(作りも)は住宅です。 この1階の部分を住宅として登記することは出来ますか? 出来ない場合は事務所として登記するのですか? この二つのケースでは税金とか変わりますか? では宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 行政書士
- 住宅の建築確認申請後の計画変更について
住宅を新築する者です。建物の建築確認申請中です。 住宅の建築確認申請手続きをしてから、当初の間取り を変更することは可能でしょうか?部屋の配置のみの 変更(3LDKから4LDK)となりますが、建物面積の増減 や建物形状は当初より変更ありません。建築業者から は今更ムリだと断られてますが、やはりムリでしょう か。変更となると、お金と時間と労力が掛かるから、 建築業者が嫌ってムリだと言っているのでしょうか? 回答出来る方がおられましたら宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 店舗から事務所への用途変更について
以前店舗だった建物を使い、新たに事務所として使用したいと考えています 役所に問い合わせたところ、店舗から事務所への用途変更が必要との事でした この手続きについて教えて下さい (1)役所に支払う費用はどのくらいか (2)建築士さんに依頼しないとできないのか、また依頼した場合の費用はどのくらいになるのか (3)手続きにかかる日数はどのくらいか (4)もしこの手続きを怠った場合どうなるのか(ちなみに新たに始める事業は県の許可を受けて行うものですので、申請の時にわかるのでしょうか?) 以上、よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 建築の用途変更についてどなたか教えてください。
建築の用途変更についてどなたか教えてください。 現在、民宿として経営している建物を買い取り 老人の通所介護(デイサービス)を計画中です。 2階建ての建物で、2階部分の部屋(客室)を 宅老所として活用したいとも考えております。 1階2階を合わせて建物面積が254.14m2あります。 その場合は用途変更をしなければいけないのですか? 設備としては、必要個所に手すりをつけることと、 階段に昇降機をつけます。 また、お風呂場の浴槽を変更する予定でいます。 何分、素人で何もわかりませんので、 どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立